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财务会计
甲公司2016年至2019年发生以下交易或事项:2016年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值...
甲公司2016年至2019年发生以下交易或事项:2016年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值...
admin
2020-12-24
33
问题
甲公司2016年至2019年发生以下交易或事项:2016年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2019年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期为2年,年租金为150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。基于上述资料,下列各项关于甲公司会计处理的表述中,正确的是( )。
选项
A.出租办公楼应于2019年计提折旧150万元
B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D.出租办公楼2019年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
答案
B
解析
因为采用公允价值模式计量,转换前的账面价值=3000-3000/20×2.5=2625(万元)。转换日公允价值为2800万元,转换资产的公允价值大于账面价值,所以差额应该计入其他综合收益=2800-2625=175(万元)。
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