首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某宗房地产的收益期限和土地使用期限都为40年,至今都已使用10年,预计该宗房地产
某宗房地产的收益期限和土地使用期限都为40年,至今都已使用10年,预计该宗房地产
题库总管
2019-12-17
30
问题
某宗房地产的收益期限和土地使用期限都为40年,至今都已使用10年,预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元,运营费用为20万元,无风险报酬率为3%,该类房地产平均要求的收益率是13%,该房地产相对于同类房地产的系统风险的指标是0.5,该房地产的收益价格为( )万元。
选项
A、1372.7B、1309.9C、953.9D、900.6
答案
D
解析
考点:净收益每年不变的公式。该房地产的收益价格为:V=A/Y×【1-1/(1+Y)n】,A=100-20=80(万元),Y=3%+0.5×(13%-3%)=8%,n=40-10=30(年),V=80/8%×【1-1/(1+8%)30】=900.6(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ogZsKKKQ
相关试题推荐
学校之间签订的协作合同,经过协商后修改某些法定义务或履行期限及条件等。这属于(
肿瘤内科医师开具的盐酸曲马多片处方,在医疗机构内调剂后的保存期限为()
处方开具当日有效。特殊情况下需延长有效期的,由开具处方的医师注明有效期限,但有效
一般医师处方的有效期限为
调剂过的麻醉药品处方的保存期限为
调剂过的普通处方的保存期限为
调剂过的医疗用毒性药品处方的保存期限为
调剂过的急诊处方及儿科处方的保存期限均为
首次购进药品加盖供货单位原印章的证明文件的复印件保存期限不得少于
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权
随机试题
依据《建设项目环境保护管理条例》,按照国家有关规定,不需要进行可行性研究的建设项
施工项目合同管理工作中,依《合同法》规定进行()工作。
“联用呋塞米等药物,导致氨基糖苷类肾、耳毒性加重”显示药源性疾病的原因是
在下列建设工程项目目标控制方法中,可用来综合控制工程进度和工程造价的方法有()。
“热因热用”属于
下列属于癌前疾病的是
注射用青霉素粉针,临用前应加入A:注射用水B:蒸馏水C:去离子水D:灭菌注射用水E:纯化水
首选于白喉、百日咳带菌者、支原体肺炎、衣原体感染及军团菌病的药物是A:青霉素GB:氯霉素C:红霉素D:四环素E:土霉素
一般资料:求助者,女性,47岁,本科学历,外资企业高级职员。案例介绍:求助者三个月前,偶然得知十七岁的女儿谈恋爱了,男友是外来打工者。老师反映,其女儿...
共用题干 某企业进行人力资源需求与供给预测。通过统计研究发现,销售额每增加500万元,需增加管理人员、销售人员和客服人员共20人。新增人员中,管理人员、...