首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息,以10000元/㎡的价格购置...
某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息,以10000元/㎡的价格购置...
admin
2020-12-24
72
问题
某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息,以10000元/㎡的价格购置了该商业用房,企业自筹资金700万元,其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡,通过出租摊位每年可获得净收益80万元,报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年,甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要,政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。
该商业用房的收益价格为( )万元。
选项
A.595.95
B.754.15
C.782.32
D.800.00
答案
B
解析
根据收益期限为有限年且净收益每年不变的公式计算,该商业用房的收益价格为:
(万元)。式中,V表示房地产的收益价格;A表示房地产的净收益;表示房地产的报酬率或折现率;Y表示房地产的收益期限(自估价时点起至未来可以获得收益的时间)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ograKKKQ
相关试题推荐
对于根据市场行情约定了价格的合同,如果在其履行过程中逾期付款而又遇到市场行情发生波动时,下列说法正确的是()。A.遇价格上涨,按原价执行;遇价格下降,按新价执行
甲公司委托乙公司代购其产品线上的2台设备,并在委托合同中明确了设备的生产厂家(为BIN公司)、规格型号、价款、到货时间、地点以及对乙公司的受托权限和酬金及...
因为承包某工程项目需要,甲建筑工程公司与乙建材供应公司签订一份建材购销合同,合同约定:乙公司将位于某地仓库内的水泥100t卖给甲公司,单价500元/t。同...
甲施工企业与乙建筑设备租赁公司签订的脚手架租赁合同到期后,甲施工企业继续使用并向乙建筑设备租赁公司缴纳了租金,乙建筑设备租赁公司也接受了甲施工企业缴纳的租...
某施工企业与开发商签订了工程承包合同,采用政府指导价,由于延付工程款导致工期后延2个月,之后遇到市场价格上涨20%,其后延2个月的工程的费用应该()。A.按原合
A公司委托运输公司将10吨液体化学制品由甲地运往乙地。运输公司没按约定的包装方式将化学制品运到乙地后,A公司发现化学制品已不足10吨,经查是由于化学制品蒸...
某合同执行政府定价。签订合同时价格2000元/t,约定2010年3月1日交货,并约定了逾期违约金每天2元/t,但供货方2010年3月21日才交货。2010...
甲公司与乙运输公司签订了多式联运合同,应甲要求,乙开具了可转让多式联运单据。甲隐瞒了所运物品为危险物等相关信息,也未履行妥善包装的义务,且不久就将这份合同...
乙公司将甲承包商订购的材料交由丙公司运送,约定运费由甲支付。运输途中遭遇山洪,全部材料被毁。关于此损失的责任承担,下列说法中正确的是()。A.内可要求甲支付运费
甲公司与乙租赁公司约定,由乙公司购买丙厂家生产的一套磁选设备,并以融资租赁方式供甲公司使用。乙公司在租赁合同终止前,将该设备的所有权转让给丁公司。对此,下...
随机试题
A.选择性地抑制淀粉酶 B.选择性地抑制胃肠道脂肪酶 C.选择性地抑制胰蛋白
案例四: 一般资料:求助者,女性,48岁,已婚,硕士学位,公司经理。 案例介
男,57岁。皮肤黄染、尿色变深伴皮肤瘙痒3周。查体:皮肤巩膜黄染,右上腹可触及无
某建设工程施工合同无效、被撤销后,应当返还财产,执行返还财产的方式是()。
在行政复议中可作为复议依据,在行政诉讼中则只能作为审判参照的是()。
当同一路径电缆根数不多,且不超过6根时,在城市人行道下、公园绿地、建筑物的边沿地
某工程项目合同结构图如右图所示,则该工程.总承包单位采用的发包模式属于()方式
下列各句中,加点的词语使用不恰当的一句是()。
可用于抗人免疫缺陷病毒的药物有A:齐多夫定B:扎西他滨C:司他夫定D:拉米夫定E:去羟肌苷
建立一个期货头寸,待这个期货合约到期前将其平仓,再建立另一个到期日较晚的期货头寸直至套期保值期限届满,称之为()。A.滚动套期保值B.完全套期保值C.期权的