共用题干赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，...

admin2020-12-24 17

问题共用题干
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2%，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。

选项下列关于甲公司提供的价格咨询服务的表述中，正确的为( )。
A:甲公司不能提供该服务
B:甲公司在进行价格咨询时必须遵循合法原则
C:如果该项经纪业务成功了，甲公司就不能再收取咨询费
D:若赵某以此房产为抵押申请贷款，甲公司提供的价格咨询报告可以作为银行审批的依据

答案B

解析

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经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，(　　)。A.但不得增加佣金B.可根据完成情况按比例收取佣金C.可酌情收取佣

经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为()。A.居间B.代理C.拍卖D.信托

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人

广告推广的周期循环为(　)。A.发布—评估效果—跟踪调研—调整—发布B.发布—跟踪调研—评估效果—调整—发布C.发布跟踪调研—调整—发布D.发布—评估效

关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是(　　)。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能

房地产营销模式中不常见的是(　)。A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织

房地产销售一般分为销售准备和(　)阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划

房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的(　)入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求

房地产项目定位的核心内容是(　)。A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终

房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和(　)来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查

企业管理有哪些职能?企业管理主要有五种职能：(1)计划职能。这是企业管理的首要职能，即企业决策层及职能管理部门根据市场的发展预测未来，对企业在一

某单位采取折扣方式销售货物，折扣额单独开发货票，增值税销售额是（　　）。 A、

下列为选择培养基的是 A、克氏双糖铁琼脂培养基 B、动力吲哚-尿素培养基

CIER指数用来反映就业市场景气程度，其计算方法是：CIER指数=市场招聘需求人

畜禽肉的营养价值较高，饱腹作用强，是一种食用价值很高的食物。（　　）

男，38岁，平素身体健康，饮酒后4小时出现上腹持续疼痛，14小时后出现呼吸困难，

制度化教育主要指的是____，也就是指具有层次结构的、按年龄分级的教育制度。

线槽敷设时，应在()部位设置吊点或支点。A:线槽中间及接头处B:距接线盒1/3m处C:线槽转角或分支处D:直线段不大于4m处

关于癣的治疗，不正确的是A:以杀虫止痒为主要治法B:必须彻底治疗C:以内治为主D:抓破染毒者须内治、外治相结合E:抗真菌治疗有优势

无权处分行为、无权代理行为、显失公平的行为均属于效力未定的民事行为。()

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经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，( )。A.但不得增加佣金B.可根据完成情况按比例收取佣金C.可酌情收取佣

经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为()。A.居间B.代理C.拍卖D.信托

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人

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畜禽肉的营养价值较高，饱腹作用强，是一种食用价值很高的食物。（　　）