首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
关于假设开发法的说法,错误的是()。 A、运用假设开发法估价,开发完成后的价值
关于假设开发法的说法,错误的是()。 A、运用假设开发法估价,开发完成后的价值
题库总管
2020-05-20
43
问题
关于假设开发法的说法,错误的是()。A、运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取B、投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C、假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值D、在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
选项
答案
D
解析
本题考查的是开发完成后的价值。运用假设开发法估价,开发完成后的价值不可以采取成本法求取,用其他法都可以;投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算,在动态分析法中不需要单独求取,体现在折现过程中;假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值,实际上还没发生;在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格,折算为开发完成时点的价值,作为开发完成后的价值。参见教材P349~350。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/oigpKKKQ
相关试题推荐
假设开发某产品的期望报酬率为25%,标准离差为15%。则开发该产品的期望报酬率的
根据我国国家标准物流术语,关于物流的说法,正确的是()。 A、物流是一个物品的
关于精益生产模式下拉动式企业生产物流管理模式特点的说法,正确的是()。 A、在
企业在制定未来的发展战略时,可选择的外部宏观环境分析方法是()。 A、价值链分
关于企业管理的说法,错误的是()。 A、企业战略管理的基本任务是实现特定阶段的
关于营业收入实现时间的说法,正确的有()。 A.纳税人销售不动产,采取预收款方
关于各种性质预算间资金往来关系的说法,正确的有()。 A.公共财政预算可以补助
关于营业税改征的增值税的征收管理,下列说法正确的是()。 A.营业税改征的增值
下列关于车船税计税依据的说法中错误的是()。 A.畜力车采用以辆为计税标准
根据以下材料,回答85-88题 某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收
随机试题
易在血液制品中生长繁殖而导致医院输血感染的病原菌是 A.铜绿假单胞菌 B.
马克思说:“搬运工和哲学家之间的原始差别要比家犬和猎犬之间小得多,他们之间的鸿沟
患儿,女,15岁,担心肥胖而节食1年余,近半年来患儿食欲差,厌食,考虑为神经性厌
生物转化过程中最重要的作用是 A使毒物的毒性降低 B使药物失效
《中华人民共和国教育法》规定国务院在教育管理中有何责任?
以下根管预备的操作哪个是错误的()A.凡旋转使用的器械,一般旋转不要超过半圈B.A+C+DC.根管口可用球钻、大号扩孔钻或裂钻扩大D.使用扩孔
朱砂的功效是A.镇心安神,清热解毒B.镇惊安神,平肝潜阳C.镇静安神,收敛固涩D.养心安神,祛风通络E.补气安神,止咳平喘
甲的父亲去世,甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记,后又签订...
某求助者把“要成为强者”作为支配自己行为的原则,这可能属于()。 (A)完全正确的价值观 (B)功能失调性假设的一种类型——控制 (C)不应...
甲公司以出包方式建造的核电站于2018年末达到预定可使用状态,初始成本200000万元,预计使用期40年,假定无残值,甲公司采用直线法提取折旧,预计未来弃...