首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
关于假设开发法的说法,错误的是()。 A、运用假设开发法估价,开发完成后的价值
关于假设开发法的说法,错误的是()。 A、运用假设开发法估价,开发完成后的价值
题库总管
2020-05-20
15
问题
关于假设开发法的说法,错误的是()。A、运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取B、投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C、假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值D、在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
选项
答案
D
解析
本题考查的是开发完成后的价值。运用假设开发法估价,开发完成后的价值不可以采取成本法求取,用其他法都可以;投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算,在动态分析法中不需要单独求取,体现在折现过程中;假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值,实际上还没发生;在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格,折算为开发完成时点的价值,作为开发完成后的价值。参见教材P349~350。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/oigpKKKQ
相关试题推荐
假设开发某产品的期望报酬率为25%,标准离差为15%。则开发该产品的期望报酬率的
根据我国国家标准物流术语,关于物流的说法,正确的是()。 A、物流是一个物品的
关于精益生产模式下拉动式企业生产物流管理模式特点的说法,正确的是()。 A、在
企业在制定未来的发展战略时,可选择的外部宏观环境分析方法是()。 A、价值链分
关于企业管理的说法,错误的是()。 A、企业战略管理的基本任务是实现特定阶段的
关于营业收入实现时间的说法,正确的有()。 A.纳税人销售不动产,采取预收款方
关于各种性质预算间资金往来关系的说法,正确的有()。 A.公共财政预算可以补助
关于营业税改征的增值税的征收管理,下列说法正确的是()。 A.营业税改征的增值
下列关于车船税计税依据的说法中错误的是()。 A.畜力车采用以辆为计税标准
根据以下材料,回答85-88题 某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收
随机试题
通常而言,收益率曲线的正常形态是( )。 A.上升收益曲线 B.水
电子出版物光盘表面必须印有()等。 A.责任编辑姓名B.出版单位名
北京某机械进出口公司从意大利某公司进口仪器两台,该仪器属于法检商品,实施自动许可
以反思文本为视点,对西方两千多年来的“逻各斯中心主义”的理论与实践提出质疑的当代
发包人按付款计划表付款时,承包人的实际进度比付款计划表约定的关键路径的目标任务落
(2017年真题)物业的净经营收入等于潜在毛租金收入减去()之和后,再加上其他
基金业协会会员可分为() Ⅰ.普通会员 Ⅱ.联席会员 Ⅲ.观察会员 Ⅳ.
在现代企业制度中,最根本最基础的制度是()。A.管理制度B.产权制度C.组织制度D.收入分配制度
关于机电产品国际招标的质疑,下列说法中正确的有()A:有权提出质疑的只能是投标人B:投标人不能对评标委员会组成人员的合法性进行质疑C:投标人在开标前对招标文
关于劳动者休息休假的相关规定,下列选项正确的是()。A.所有单位应确保劳动者每周至少休息2日B.法定的节假日不允许任何形式的加班C.国家实行带薪年休假制度