首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
关于假设开发法的说法,错误的是()。 A、运用假设开发法估价,开发完成后的价值
关于假设开发法的说法,错误的是()。 A、运用假设开发法估价,开发完成后的价值
题库总管
2020-05-20
31
问题
关于假设开发法的说法,错误的是()。A、运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取B、投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C、假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值D、在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
选项
答案
D
解析
本题考查的是开发完成后的价值。运用假设开发法估价,开发完成后的价值不可以采取成本法求取,用其他法都可以;投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算,在动态分析法中不需要单独求取,体现在折现过程中;假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值,实际上还没发生;在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格,折算为开发完成时点的价值,作为开发完成后的价值。参见教材P349~350。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/oigpKKKQ
相关试题推荐
假设开发某产品的期望报酬率为25%,标准离差为15%。则开发该产品的期望报酬率的
根据我国国家标准物流术语,关于物流的说法,正确的是()。 A、物流是一个物品的
关于精益生产模式下拉动式企业生产物流管理模式特点的说法,正确的是()。 A、在
企业在制定未来的发展战略时,可选择的外部宏观环境分析方法是()。 A、价值链分
关于企业管理的说法,错误的是()。 A、企业战略管理的基本任务是实现特定阶段的
关于营业收入实现时间的说法,正确的有()。 A.纳税人销售不动产,采取预收款方
关于各种性质预算间资金往来关系的说法,正确的有()。 A.公共财政预算可以补助
关于营业税改征的增值税的征收管理,下列说法正确的是()。 A.营业税改征的增值
下列关于车船税计税依据的说法中错误的是()。 A.畜力车采用以辆为计税标准
根据以下材料,回答85-88题 某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收
随机试题
25.在新生儿和免疫力低下的老年人容易患的口腔念珠菌病类型主 要是
对重复抽样以下描述正确的是()。
除另有规定外,应在1小时内全部溶散的是
对建筑物进行防火分区必须通过防火分隔设施来实现。防火分隔设施可分为两种:固定式的
2015年张某和郝某进入甲公司工作,主要从事室外装潢工作,郝某的工资为2000元
患儿,男性,11岁。在一次考试中突然将手中钢笔掉在地上,两眼向前瞪视,呼之不应,
医学伦理学的继承性表现在()A.医学伦理学的内容深刻反映时代的经济、社会要求和医学科学的发展和进步B.古代医者把尊重和保护病人的健康和生命作为自己的行
某孕妇,33岁,第3胎初产,现孕38周,突然感到剧烈腹痛伴有少量阴道流血。检查:血压150/110mmHg,子宫似足月妊娠大小,硬如木板,有压痛,胎心率9...
目前隧道控制网建立的首选测量方法是()。A:精密导线法B:边角测量法C:中线法D:GPS定位法
我国宪法规定的公民的人身自由权包括哪些?() A.公民的人身自由不受侵犯 B.公民的人格尊严不受侵犯 C.公民的住宅不受侵犯 D.公民的通信自由和...