不得设定房地产抵押权的情况不包括()A:出借给他人的房地产 B:用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 C:已依法公告列入拆迁范围的房地产 D:列入文物保护

admin2020-12-24 29

问题不得设定房地产抵押权的情况不包括()

选项 A:出借给他人的房地产
B:用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C:已依法公告列入拆迁范围的房地产
D:列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

答案A

解析不得设定房地产抵押权的情况有：(1)权属有争议的房地产；(2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；(3)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；(4)已依法公告列入拆迁范围的房地产；(5)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(6)依法不得抵押的其他房地产。

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某些建筑材料、设备不能按时供货，或者劳资纠纷，遭遇异常严寒酷暑等恶劣天气，这类特殊的非正常因素在估算开发期时一般应结合具体情况予以考虑。()

房地产第一次拍卖的保留价等于评估价值，但小于市场价值。()

估价对象及其范围和内容，既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价人员的主观愿望确定，而应根据估价目的，依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。()

房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。()

当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。()

房地产估价报告中应当有一份由所有参加该估价项目的注册房地产估价师签名的声明，非注册房地产估价师不应在此声明中签名。()

对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。()

进行房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。()

加权移动平均法是将价值时点前若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。()

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下列安全生产条件中，属于建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的条件有（）。

华贸公司为一家房地产开发公司，按净利润的10%提取法定盈余公积，2×17年度和2

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患者，女，51岁，体检时发现血压160／105mmHg，糖耐量试验餐后2小时血糖

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在直接标价法下,本币数额增加表示（）。A.外币币值不变B.本币升值C.外汇贬值D.本币贬值E.外汇升值

如果注册会计师在审计过程中利用了前任注册会计师的工作，以下说法中错误的是（　）。A、不得在审计报告中提及前任注册会计师B、在出具的审计报告中应当提及前任注册

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