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甲、乙双方订立的商品房买卖合同中约定:“乙将自己开发建设的某公寓A座10层住房出
甲、乙双方订立的商品房买卖合同中约定:“乙将自己开发建设的某公寓A座10层住房出
shuhaiku
2019-12-17
40
问题
甲、乙双方订立的商品房买卖合同中约定:“乙将自己开发建设的某公寓A座10层住房出售给甲,2013年10月8日交付房屋。”2013年9月27日,甲发现该公寓A座仅盖到第2层。根据我国《合同法》规定,以下表述正确的是( )。A. 甲可以立即起诉乙,要求其承担违约责任B. 甲只能要求乙支付迟延履行违约金而不能解除合同C. 甲只能等到2013年11月8日方能要求乙承担违约责任D. 甲只能在乙交房后接受交付,而不能要求乙承担违约责任
选项
答案
A
解析
《合同法》规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。本题中,乙的公寓在合同即将到期时只盖了2层,乙的行为表明其不履行合同的主要义务,构成了预期违约,因此甲可以在履行期限届满前要求乙承担违约责任。综上所述,本题正确答案为A。
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