2. 财务会计
  3. 某商品住宅期房建筑面积为100平米，尚需6个月建成交付使用，类似商品住宅现房的市

某商品住宅期房建筑面积为100平米，尚需6个月建成交付使用，类似商品住宅现房的市

Freeti2019-12-17  49
问题 某商品住宅期房建筑面积为100平米，尚需6个月建成交付使用，类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米，该房每月末净租金收益为2000元/套，年折现率为12%，风险补偿为现房价格的5%，则该期房目前的市场价格为（　）元/平方米。
选项 A.4630B.4634.1C.4750D.5000
答案B
解析本题考查的是现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。期房的市场价格＝5000－2000/1%×[1－1（1＋1%）6]/100－5000×5%＝5000－115.9－250＝4634.1（元/平方米）。参见教材P108。
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