首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权,准备用其建造一所公立学校,但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁,该商业...
共用题干 某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权,准备用其建造一所公立学校,但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁,该商业...
admin
2020-12-24
28
问题
共用题干
某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权,准备用其建造一所公立学校,但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁,该商业用房的目前市价为5000元/平方米。
选项
拆迁补偿采取产权调换的方式,偿还房屋的目前市场价为6000元/平方米,建筑面积为900平方米,则双方的结算差价为()元。
A:100000
B:600000
C:400000
D:500000
答案
C
解析
房地产开发企业实行符合法律条件进行拆迁时,可以采用的拆迁方式有自行拆迁和委托拆迁。
房屋拆迁有两种补偿方式,即货币补偿和房屋产权调换。
建设用地使用权是有一定期限的,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年。
选择房屋产权调换方式进行房屋拆迁补偿的,应当以被征收房屋的房地产市场评估价格和产权调换房屋的房地产市场评估价格差价结算。本题为(6000*900)-(5000*1000)=400000(元)。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ot6KKKKQ
相关试题推荐
共用题干 某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同,明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(医院)的门诊楼施工任务。工程完工后,承包方向...
共用题干 某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同,明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(医院)的门诊楼施工任务。工程完工后,承包方向...
共用题干 某建筑工程公司,在签订合同和进行合同管理的过程中发生了以下事件:(1)该建筑工程公司中标某建筑工程,中标后签订的施工合同,在双方风险分配、违约...
共用题干 某建筑工程公司,在签订合同和进行合同管理的过程中发生了以下事件:(1)该建筑工程公司中标某建筑工程,中标后签订的施工合同,在双方风险分配、违约...
下列资产中,属于无形资产的有()。A:专利权B:商誉C:非专利技术D:预付款项E:土地使用权
根据我国《担保法》,不可以作为抵押物的有()。A:抵押人所有的建筑物B:宅基地C:医院D:土地所有权E:抵押人所有的交通运输工具
共用题干 某土石方工程,基础为C20混凝土代行基础,基础垫层为C10,垫层宽度为1.4m,高0.2m。挖土深度为2m,基础总长为200m。设计室外地坪以...
共用题干 某土石方工程,基础为C20混凝土代行基础,基础垫层为C10,垫层宽度为1.4m,高0.2m。挖土深度为2m,基础总长为200m。设计室外地坪以...
共用题干 某开发商拟开发一栋商住楼,有三种可行的设计方案。甲方案:采用大柱网框架轻墙体系,单方造价1437.58元/m2;乙方案:结构方案同甲,墙体采用...
共用题干 某开发商拟开发一栋商住楼,有三种可行的设计方案。甲方案:采用大柱网框架轻墙体系,单方造价1437.58元/m2;乙方案:结构方案同甲,墙体采用...
随机试题
关于结核分支杆菌生物学特性的叙述错误的是 A.专性需氧 B.抗酸染色阳性
对急腹症病人最应重视的护理问题是 A、体温过高 B、营养失凋 C、潜在
下列有关信用衍生产品的说法错误的是()。
我国实行按劳分配的前提条件是()
按照国家有关规定和业主大会的决定,可将住宅专项维修资金用于()。
关于使用辅助检查手段,不正确的是
技术转移阶段委托开发或者合作开发项目中完成的技术秘密成果的使用权、转让权以及利益
道路旅客运价按()实行差别运价。A:不同客车类型B:不同道路条件C:不同行驶速度D:不同适用范围E:不同营运类别
货币政策的中介目标包括()。A.利率B.平衡国际收支C.货币供应量D.通货膨胀率E.基础货币
下列各项中,不体现“谨慎性”会计信息质量要求的是: A.计提资产减值准备B.对产品质量保证确认预计负债C.确认交易性金融资产公允价值变动收益D.对或有资