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  3. 甲公司于2×13年6月12日外购一项投资性房地产，成本为500万元，预计使用寿命

甲公司于2×13年6月12日外购一项投资性房地产，成本为500万元，预计使用寿命

shuhaiku2019-12-17  34
问题 甲公司于2×13年6月12日外购一项投资性房地产，成本为500万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用成本模式对其进行后续计量，并采用年限平均法计提折旧。2×17年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下：2×17年6月30日开始对该投资性房地产进行改良（已收取当年上半年租金60万元），改良后将继续用于经营出租。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2×17年9月30日改良完成并对外出租，租期为2×17年10月1日至2×19年9月30日，月租金20万元，改良后预计使用寿命为20年，预计净残值为零。2×17年10月对该项投资性房地产进行日常维护，发生维护支出5万元。不考虑相关税费及其他因素，则2×17年9月30日改良完成后该投资性房地产的账面价值为（　　）万元。
选项 A.493.75B.500C.400D.502.08
答案B
解析2×17年9月30日改良完成后该投资性房地产的账面价值=500-500/20×4+100=500（万元）。
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