甲公司于2×13年6月12日外购一项投资性房地产,成本为500万元,预计使用寿命

shuhaiku2019-12-17  16

问题 甲公司于2×13年6月12日外购一项投资性房地产,成本为500万元,预计使用寿命为20年,预计净残值为零,采用成本模式对其进行后续计量,并采用年限平均法计提折旧。2×17年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下:2×17年6月30日开始对该投资性房地产进行改良(已收取当年上半年租金60万元),改良后将继续用于经营出租。改良期间共发生改良支出100万元,均满足资本化条件,2×17年9月30日改良完成并对外出租,租期为2×17年10月1日至2×19年9月30日,月租金20万元,改良后预计使用寿命为20年,预计净残值为零。2×17年10月对该项投资性房地产进行日常维护,发生维护支出5万元。不考虑相关税费及其他因素,则2×17年9月30日改良完成后该投资性房地产的账面价值为(  )万元。

选项 A.493.75B.500C.400D.502.08

答案B

解析2×17年9月30日改良完成后该投资性房地产的账面价值=500-500/20×4+100=500(万元)。
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