首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某房地产开发公司为增值税一般纳税人,其开发“鑫城瑞府”项目的可售总面积为4500
某房地产开发公司为增值税一般纳税人,其开发“鑫城瑞府”项目的可售总面积为4500
题库总管
2019-12-17
41
问题
某房地产开发公司为增值税一般纳税人,其开发“鑫城瑞府”项目的可售总面积为45000平方米,截至2018年8月底销售面积为40500平方米,2018年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“鑫城瑞府”项目进行土地增值税清算。该房地产公司清算时含税收入为40500万元;计算土地增值税时扣除项目金额合计29013.75万元;尚余4500平方米房屋未销售。2019年2月底,公司将剩余4500平方米房屋打包销售,收取价款4536万元(含税)。该公司选择简易计税方法计算增值税。要求:(1)计算公司打包销售的4500平方米房屋的单位建筑面积成本费用。(2)计算公司打包销售的4500平方米房屋应缴纳的土地增值税。
选项
答案
解析
(1)公司打包销售的4500平方米房屋的单位建筑面积成本费用=29013.75÷40500=0.72(万元)(2)扣除项目=0.72×4500=3240(万元)增值额=4536/(1+5%)-3240=1080(万元)增值率=1080÷3240×100%=33.33%,适用税率30%应纳土地增值税=1080×30%=324(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/p6sEKKKQ
相关试题推荐
与银行借款筹资相比,公开发行股票筹资的优点有( )。
已知有X和Y两个互斥投资项目,X项目收益率和风险均大于Y项目的收益率和风险。下列
2016年底,A银行资产规模为600亿元,负债规模为700亿元,房地产贷款是该银
2016年底,A银行资产规模为600亿元,负债规模为700亿元,房地产贷款是该银
所有清单项目的工程量应以实体工程量为准,投标人在施工中可能的各种损耗和需要增加的
当一般纳税人采用一般计税方法时,办公费中增值税进项税额的抵扣原则为()。
关于工业建设项目的建筑设计,下列不同于面形状的建筑物,其建筑物周长与建筑面积比K
某公司正在论证新建一条生产线项目的可行性。经测算,项目的经济寿命为5年,项目固定
某公司正在论证新建一条生产线项目的可行性。经测算,项目的经济寿命为5年,项目固定
某公司正在论证新建一条生产线项目的可行性。经测算,项目的经济寿命为5年,项目固定
随机试题
小学阶段的学生适于哪种处分?( ) A.勒令退学 B.留校察看 C.记过
承包人的项目质量管理包括:①编制质量计划,②实施质量计划,③进行质量策划,④确定
关于胆囊结石描述,错误的是 A、胆囊结石均有症状 B、进食油腻食物后症状加
在健康问题描述时,为服务对象每次就诊内容进行详细的资料记录,常采用“SOAP”形
跨境电子商务市场结构分为B2B(商对商)和B2C(商对客)两种模式。
按照基金合同的约定,非公开募集基金可以由部分基金份额持有人作为基金管理人负责基金
2009~2012年间全国商品进出口总额最高年份,矿产品进出口总额比
医疗机构药事管理委员会主任委员一般担任人员是A:医务科负责人B:药学部门负责人C:医疗机构业务主管负责人D:首席医学专家E:首席药学专家
未取得广告批准文号的药品不得A.在零售药店销售B.在大众传播媒介发布广告C.发布广告D.在医学、药学专业刊物上介绍
“公平、简便、节省”税收原则的提出者是( )。A.威廉·配第B.攸士第C.亚当·斯密D.瓦格纳