首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某市甲房地产开发公司,2019年10月对“营改增”前开工的写字楼开发项目进行清算。有关情况如下: (其他相关资料:该公司选择简易计税办法计算增值税;当地...
某市甲房地产开发公司,2019年10月对“营改增”前开工的写字楼开发项目进行清算。有关情况如下: (其他相关资料:该公司选择简易计税办法计算增值税;当地...
admin
2020-12-24
26
问题
某市甲房地产开发公司,2019年10月对“营改增”前开工的写字楼开发项目进行清算。有关情况如下:
(其他相关资料:该公司选择简易计税办法计算增值税;当地适用的契税税率为4%;计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10%;不考虑地方教育附加)
(1)取得该项目土地使用权时应支付土地出让金5000万元,政府减征了20%,该公司缴纳了契税。
(2)该项目开发成本10000万元。
(3)该项目开发费用450万元,其中利息支出250万元,但不能取得金融机构合法证明。
(4)该项目可售建筑面积共计20000平方米,截至2016年9月底销售18000平方米,取得不含增值税收入30000万元。剩余的2000平方米用于出租,不含税月租金50万元,租期为18个月。
要求:根据上述资料,回答下列问题。
甲公司应缴纳土地增值税( )万元。
选项
A.3155.70
B.4456.20
C.4381.95
D.3551.20
答案
B
解析
增值额=30000-16764=13236(万元),增值率=13236/16764×100%=78.95%,适用税率为40%,速算扣除系数5%,应纳土地增值税=13236×40%-16764×5%=4456.2(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/p8MKKKKQ
相关试题推荐
下列各项中,可以表明企业持有该金融资产或承担该金融负债的目的是交易性的有( )。A.取得相关金融资产或承担相关金融负债的目的,主要是为了近期出售或回购B.相关
下列各项外币项目发生的汇兑差额,会影响当期损益的有( )。A.长期应付款B.交易性金融资产(股票)C.债权投资D.其他权益工具投资E.其他债权投资
下列各项存款中,应在“其他货币资金”科目中核算的有()。A.一年期以上的定期存款B.信用卡存款C.信用证保证金存款D.为购买三年期债券而存入证券公司的款
关于企业持有交易性金融资产的核算,下列说法中不正确的有( )。A.购入交易性金融资产支付的相关税费应计入交易性金融资产的初始投资成本B.购买价款中包含的已宣
新华公司的记账本位币为人民币,对外币交易采用交易发生日的即期汇率折算。根据其与外商签订的投资合同,外商将分两次投入外币资本,投资合同约定的汇率为1英镑=9...
下列应收、暂付款项中,不通过“其他应收款”科目核算的是( )。A.应收保险公司的赔款B.应收出租包装物的租金C.应向职工收取的各种垫付款项D.应向购货方收
下列各项中,关于交易性金融资产相关会计处理表述正确的是( )。A.资产负债表日,其公允价值与账面余额之间的差额计入投资收益B.按取得时的公允价值作为初始入账
企业在资产负债表日,“预付账款”和“应付账款”科目的借方金额应当列示在资产负债表( )项目。A.预付款项B.预收款项C.应付账款D.应收账款
某企业于2020年3月30日以每股12元的价格购入甲公司股票50万股,划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产,购买该股票支付手续费等10万元。...
甲公司以人民币作为记账本位币。2019年12月31日,即期汇率为1美元=6.94元人民币,甲公司银行存款美元账户借方余额为1500万美元,应付账款美元账...
随机试题
我国公司法规定,国有独资公司的监事会成员不得少于()人。 A、5 B、6
一侧咀嚼肌肌力减弱或出现萎缩,提示有损害的神经是 A.迷走神经 B.面神经
人们常称为“头皮”的结构是指()。 A.颅顶部的皮肤 B.颅顶部的皮肤和浅筋
以下()项目为限流式熔断器例行巡视内容
互联网并非()、整齐划一的技术革命的产物,而是在各种混乱、争论和复杂的利益纠葛
睡眠障碍包括()。 A.失眠B.过度嗜睡 C.睡行症D.夜惊 E.梦魇
下列哪项不属于输血的目的A.增加血红蛋白B.补充抗体C.补充各种凝血因子D.维持酸碱平衡E.补充血容量
依据《中华人民共和国森林法》,关于森林采伐,下列说法中,正确的是()。A:母树林严禁采伐B:风景林可以进行更新性质的采伐C:自然保护区的森林可以进行抚育性质
政府采购的政策性功能包括()。A:促进就业B:环境保护C:刺激经济D:激励创新E:维护公平
D公司是一家上市公司,其股票于20×1年8月1日的收盘价为每股40元。有一种以该股票为标的资产的看涨期权,执行价格为42元,到期时间是3个月。3个月以内公...