首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权,后将该建设用地使用
甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权,后将该建设用地使用
shuhaiku
2019-12-17
23
问题
甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权,后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘,乙开发商从丙银行贷款,合同约定:从2010年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元,并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同,并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘,乙开发商与丁城建公司签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘,请戊公司进行设计,并签订了设计合同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保,丁城建公司的租金支付,分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中,乙开发商为了资金回笼,在未取得预售许可证的情况下,与辰、巳签订商品房预售合同。乙开发商取得预售许可证后,因房价上涨,又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同,午办理了预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请回答下列问题:?对于戊的租金债权担保,庚、辛所签保证合同及保证责任,下列表述正确的是:( )查看材料
选项
A.庚、辛对戊的租金债权承担共同连带保证B.若戊的租金债权已过诉讼时效,庚、辛自愿承担保证责任后,可向丁进行追偿C.庚承担了全部保证责任后,或者向丁追偿,或者向辛要求其承担一半份额D.庚、辛的保证期间,保证期间为债权到期后两年
答案
A
解析
庚、辛作为租金债权的保证人因未约定各自的担保份额,应为共同连带保证,故A选项正确。对于超过诉讼时效的债权,保证人不以主债权诉讼时效已过进行抗辩,自愿承担保证责任后,无权向债务人追偿,故B选项错误。庚承担全部保证责任后,应首先向债务人丁追偿。对于债务人丁不能承担的部分,可要求连带保证人辛承担债务人丁不能清偿部分的一半的责任,故C选项错误。庚、辛为保证人,因未约定保证期间,保证期间为债权到期后6个月,而非2年(2年针对约定不明的),故D选项错误。本题正确选项为A。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/pBWEKKKQ
相关试题推荐
(2018年)房地产公司将开发产品用于下列用途,属于土地增值税视同销售的有( )
(2018年)关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是
下列关于城镇土地使用税征收管理的说法,正确的有( )。
某工厂4月份购买一幢旧厂房,6月份在房地产权属管理部门办理了产权证书。该厂房所占
2018年某民用机场占地100万平方米,其中飞行区用地90万平方米,场外道路用地
依据城镇土地使用税的相关规定,纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难需要减免税款,应办
2018年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6
(2013年)某市政府征收辖区内某村的部分集体土地用于建造港口。该村村民孙某因对
(2012年)江平县政府设立的临时机构基础设施建设指挥部认定,该县川口镇陈某等1
青天市监察委员会发现本市政府办公室主任曹某有利用职权受贿行为,在对曹某进行监督、
随机试题
X线的本质不同于 A.无线电波 B.可见光 C.红外线 D.阴极射线
某建设工程项目,约定缺陷责任期为1年,建设工程中竣工验收前2013年5月1日进行
( )强调绩效考核的结果应当更多地应用于薪酬分配,激励员工最大限度地发挥潜能。
房地产经纪人应当具备()以上学历。
根据我国《宪法》的规定,决定军人和外交人员衔级和其他专门衔级制度的权力属于(
某工程监理合同签订后,监理单位负责人对该项目监理工作提出以下5点要求:
对于个人信用报告的异议处理,商业银行应当在接到核查通知的( )个工作日内向征信服务中心做出核查情况的书面答复。A.7B.2C.10D.5
患者,女,42岁,近2个月来右上后牙遇冷水及吃甜酸食痛,咬硬物酸软无力,无自发痛史。检查时可见:釉质磨损,浅黄牙本质外露,硬而光滑,探针探划时有一点酸痛难...
防治丝虫病A.甲硝唑B.依米丁C.吡喹酮D.二氯尼特E.乙胺嗪
关于负债说法错误的是()。A:负债是过去或目前的会计事项所构成的现时义务B:或有负债在符合条件时应该确认C:负债需要通过转移资产或提供劳务加以清偿,或者借新