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  3. 关于不动产登记的说法，错误的有（　　）。 A、各类不动产物权未经登记，均不发生

关于不动产登记的说法，错误的有（　　）。 A、各类不动产物权未经登记，均不发生

天天题库2020-05-20  34
问题 关于不动产登记的说法，错误的有（　　）。A、各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力B、因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力C、房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记D、共有的不动产，应由共有人共同申请登记E、不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
选项
答案ABE
解析A项，《物权法》规定，国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。B项，不动产登记因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。E项，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。
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