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某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同,投资大
某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同,投资大
shuhaiku
2020-05-20
39
问题
某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同,投资大小为F1>F2>F3>F4。方案两两比较计算出的差额投资内部收益率分别为ΔIRR1-2=19%、ΔIRR2-3=12%、ΔIRR3-4=14%、ΔIRR1-4=16%,当最低可接受收益率MARR=15%时,四个方案中最优的方案是( )。A、F1B、F2C、F3D、F4
选项
答案
A
解析
考点:差额投资内部收益率法;差额投资内部收益率法分析时,ΔIRR1-2=19%和ΔIRR1-4=16%均大于MARR=15%,选投资大的方案,则F1优于F2和F4;ΔIRR2-3=12%和ΔIRR3-4=14%均小于MARR=15%,选投资小的方案,则F1优于F2,F4优于F3,综合分析结果:先淘汰F2,再淘汰F3,最后淘汰F4。即四个方案中最优的方案是F1。
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