2. 财务会计
  3. A企业为增值税小规模纳税人，2019年度发生部分经营业务如下： （1）1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为500...

A企业为增值税小规模纳税人，2019年度发生部分经营业务如下： （1）1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为500...

admin2020-12-24  33
问题 A企业为增值税小规模纳税人，2019年度发生部分经营业务如下：
（1）1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为5000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值为9600万元。
（2）3月份该企业因为生产规模扩大，购置了B企业的仓库1栋，产权转移书据上注明的交易价格为1500万元，在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元，取得了房屋权属证书。
（其他相关资料：已知当地省政府规定的房产税计算余值的扣除比例为30％，契税税率3％，城镇土地使用税税率20元/平方米，以上价格均不含增值税，小数点保留2位）
要求：根据上述资料，回答下列问题：
<4>、A企业2019年应缴纳房产税（ ）万元。
选项 A.54.92
B.88.52
C.91.14
D.57.54
答案A
解析建造的仓库应纳房产税＝9600×（1－30％）×1.2％÷12×7＝47.04（万元） 购置仓库应纳房产税＝1250×（1－30％）×1.2％÷12×9＝7.88（万元） A企业2019年应缴纳房产税＝47.04＋7.88＝54.92（万元）
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