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其它必要的规划设计条件包括: (1)规模:建筑面积:住宅60 万m2,公建
其它必要的规划设计条件包括: (1)规模:建筑面积:住宅60 万m2,公建
tikufree
2019-12-17
37
问题
其它必要的规划设计条件包括: (1)规模:建筑面积:住宅60 万m2,公建40 万m2; (2)强度:建筑限高条件(m)。(3)拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。 (4)人口容量:人口密度建议。 (5)环境:与周围环境协调、互补(市级体育设施、公园)。 (6)处理好与城市公园、市级体育设施及城市干路沿线的关系。 (7)结合现状统一规划居住区级道路系统,考虑拟建地块出入口设置和停车设置要求。 (8)按居住区规模要求安排居住区级公共服务配套设施及市政设施。 ①公共服务设施的配置:中学、小学、幼儿园、卫生所、派出所、居委会、储蓄所、邮局、商店、超市及各类商业配套设施; ②市政设施的设置:变配电站、供气站、垃圾搜集点、水泵房、公共厕所; ③工程管线布置:分流式排水体系。
选项
答案
解析
图6 某房地产开发公司通过土地拍卖,购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为7.25 公顷。其规划设计条件除按有关规范规定要求外,还提出以下规划要求: 沿城市主干路必须设置20 米宽绿化带,且拟建建筑退绿化带应不小于10 米;河道西侧规划设置15 米宽的绿化带,拟建建筑退绿化带应不小于5 米;高层住宅建筑高度不应超过50 米,沿公园30 米范围之内建筑高度不应超过3 层,沿城市主干路应独立设置大型公建设施。{图}某开发建设用地总平面示意图 【问题】 对图示方案进行审核,提出存在的主要问题。
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