收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低()收益率。A:权益 B:投资 C:期望 D:预期

admin2020-12-24 37

问题收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低()收益率。

选项 A:权益
B:投资
C:期望
D:预期

答案C

解析收益性物业评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率；评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率（通常称为最低期望收益率）。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/pPfaKKKQ

相关试题推荐

()的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。A:权益融资B:债务融资C:证券市场D:私募股权投资基金
为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的()。A:利润表B:财务计划现金流量表C:资本金现金流量表D:全部投资现金流量表
先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，再近似计算项目投资，这种估算方法称为()。A:单元估算法B:单位指标估算法C:工程量近似匡算法D:概算指
下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是()。A:出租率B:基准收益率C:空置率D:财务杠杆比率
小区内停车场建设费属于()。A:公共配套设施建设费B:建筑安装工程费C:基础设施建设费D:物业管理维修资金
在进行费用估算时，管理费可按项目总投资的()估算。A:3%～5%B:5%～8%C:2%～7%D:2%～3%
以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算的方法称为()。A:单元估算法B:单位指标估算法C:工程量近似匡算法D:概算指标估算法
投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、()等。A:规划涉及方案B:资源条件C:投资估算D:效益最大化
在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造()个基本评价方案。A:1～2B:1～3C:2～3D:2～4
对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析...

随机试题

关于强直性脊柱炎正确的是 A．只可强直于屈曲位而出现驼背畸形 B．常侵及骶髂
机器设备清查核实一般包括（　）方面。
心力衰竭可见
社会促进现象包括（）。 (A)结伴效应(B)观众效应 (C)性别助长
《国家环境保护“十二五”规划》提出的主要目标是：到2015年，化学需氧量排放总量
旅客列车在到发线上进行车辆技术作业时，用红色信号旗（灯）进行防护，可不设脱轨器。
患者平卧，患肢抬高70°～80°，持续60秒，若出现麻木、疼痛、苍白或蜡黄色，提示A:Pratt试验阳性B:Buerger试验阳性C:Trendelenbu
设平而a平行于两直线且与曲而z=x2+y2+l相切，则a的方程为（）。A.4x+2y-z=0B.4x-2y+z+3=0C.16x+8y-16z+ll=0
中国的域名是()A.comB.ukC.cnD.jp
女性，30岁，因右肾结石行ESWL治疗3天后排出结石，两周复查右肾结石已排净，结石成分分析为磷酸盐结石，预防磷酸盐结石方法是A口服维生素B6或氧化镁B口服

收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低()收益率。A:权益 B:投资 C:期望 D:预期

()的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。A:权益融资B:债务融资C:证券市场D:私募股权投资基金

为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的()。A:利润表B:财务计划现金流量表C:资本金现金流量表D:全部投资现金流量表

先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，再近似计算项目投资，这种估算方法称为()。A:单元估算法B:单位指标估算法C:工程量近似匡算法D:概算指

下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是()。A:出租率B:基准收益率C:空置率D:财务杠杆比率

小区内停车场建设费属于()。A:公共配套设施建设费B:建筑安装工程费C:基础设施建设费D:物业管理维修资金

在进行费用估算时，管理费可按项目总投资的()估算。A:3%～5%B:5%～8%C:2%～7%D:2%～3%

以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算的方法称为()。A:单元估算法B:单位指标估算法C:工程量近似匡算法D:概算指标估算法

投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、()等。A:规划涉及方案B:资源条件C:投资估算D:效益最大化

在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造()个基本评价方案。A:1～2B:1～3C:2～3D:2～4

对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析...

关于强直性脊柱炎正确的是 A．只可强直于屈曲位而出现驼背畸形 B．常侵及骶髂

机器设备清查核实一般包括（ ）方面。

心力衰竭可见

社会促进现象包括（）。 (A)结伴效应(B)观众效应 (C)性别助长

《国家环境保护“十二五”规划》提出的主要目标是：到2015年，化学需氧量排放总量

旅客列车在到发线上进行车辆技术作业时，用红色信号旗（灯）进行防护，可不设脱轨器。

患者平卧，患肢抬高70°～80°，持续60秒，若出现麻木、疼痛、苍白或蜡黄色，提示A:Pratt试验阳性B:Buerger试验阳性C:Trendelenbu

设平而a平行于两直线且与曲而z=x2+y2+l相切，则a的方程为（）。A.4x+2y-z=0B.4x-2y+z+3=0C.16x+8y-16z+ll=0

中国的域名是()A.comB.ukC.cnD.jp

女性，30岁，因右肾结石行ESWL治疗3天后排出结石，两周复查右肾结石已排净，结石成分分析为磷酸盐结石，预防磷酸盐结石方法是A口服维生素B6或氧化镁B口服

机器设备清查核实一般包括（　）方面。