收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低()收益率。A:权益 B:投资 C:期望 D:预期

admin2020-12-24 64

问题收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低()收益率。

选项 A:权益
B:投资
C:期望
D:预期

答案C

解析收益性物业评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率；评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率（通常称为最低期望收益率）。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/pPfaKKKQ

相关试题推荐

()的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。A:权益融资B:债务融资C:证券市场D:私募股权投资基金
为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的()。A:利润表B:财务计划现金流量表C:资本金现金流量表D:全部投资现金流量表
先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，再近似计算项目投资，这种估算方法称为()。A:单元估算法B:单位指标估算法C:工程量近似匡算法D:概算指
下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是()。A:出租率B:基准收益率C:空置率D:财务杠杆比率
小区内停车场建设费属于()。A:公共配套设施建设费B:建筑安装工程费C:基础设施建设费D:物业管理维修资金
在进行费用估算时，管理费可按项目总投资的()估算。A:3%～5%B:5%～8%C:2%～7%D:2%～3%
以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算的方法称为()。A:单元估算法B:单位指标估算法C:工程量近似匡算法D:概算指标估算法
投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、()等。A:规划涉及方案B:资源条件C:投资估算D:效益最大化
在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造()个基本评价方案。A:1～2B:1～3C:2～3D:2～4
对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析...

随机试题

超声换能器将______能转换成______能。（　　） A．机械，声
对L型细菌描述正确的是 A．失去细胞膜而形成L型细菌 B．L型细菌只能在体内
明挖基础中属于无护壁基坑的开挖方式的是（）。
关于工程监理单位工作性质的说法，正确的是（　）。
2011年，某市外商投资企业甲公司发生下列情况：（1）3月9日，经甲公司董事会
业主委员会应当自选举产生之日起()d内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府
知识点：甲旁亢甲状旁腺素对血钙的调节主要是通过A.肠和胃B.肝和胆C.胰和胆D.骨和肾E.脑垂体
我国古代医学经典著作《皇帝内经》载有半夏汤的中药方，其中“半夏汤”中的半夏标明是治半夏，是经过炮制减毒加工处理过的半夏。降低或消除药物的毒副作用是炮制的目...
要使政府公共投资真正能够形成合力，发挥乘数效应，拉动经济增长，必须()A:确定重点发展地区，策划和安排重大建设项目B:确定近期建设用地范围和布局C:立足现状
一般来说，在经济衰退时期，政府应采取的财政政策的措施是()。A.减少税收，减少政府支出B.减少税收，增加政府支出C.增加税收，减少政府支出D.增加税收，

收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低()收益率。A:权益 B:投资 C:期望 D:预期

()的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。A:权益融资B:债务融资C:证券市场D:私募股权投资基金

为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的()。A:利润表B:财务计划现金流量表C:资本金现金流量表D:全部投资现金流量表

先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，再近似计算项目投资，这种估算方法称为()。A:单元估算法B:单位指标估算法C:工程量近似匡算法D:概算指

下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是()。A:出租率B:基准收益率C:空置率D:财务杠杆比率

小区内停车场建设费属于()。A:公共配套设施建设费B:建筑安装工程费C:基础设施建设费D:物业管理维修资金

在进行费用估算时，管理费可按项目总投资的()估算。A:3%～5%B:5%～8%C:2%～7%D:2%～3%

以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算的方法称为()。A:单元估算法B:单位指标估算法C:工程量近似匡算法D:概算指标估算法

投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、()等。A:规划涉及方案B:资源条件C:投资估算D:效益最大化

在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造()个基本评价方案。A:1～2B:1～3C:2～3D:2～4

对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析...

超声换能器将______能转换成______能。（ ） A．机械，声

对L型细菌描述正确的是 A．失去细胞膜而形成L型细菌 B．L型细菌只能在体内

明挖基础中属于无护壁基坑的开挖方式的是（）。

关于工程监理单位工作性质的说法，正确的是（ ）。

2011年，某市外商投资企业甲公司发生下列情况：（1）3月9日，经甲公司董事会

业主委员会应当自选举产生之日起()d内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府

知识点：甲旁亢 甲状旁腺素对血钙的调节主要是通过A.肠和胃B.肝和胆C.胰和胆D.骨和肾E.脑垂体

我国古代医学经典著作《皇帝内经》载有半夏汤的中药方，其中“半夏汤”中的半夏标明是治半夏，是经过炮制减毒加工处理过的半夏。降低或消除药物的毒副作用是炮制的目...

要使政府公共投资真正能够形成合力，发挥乘数效应，拉动经济增长，必须()A:确定重点发展地区，策划和安排重大建设项目B:确定近期建设用地范围和布局C:立足现状

一般来说，在经济衰退时期，政府应采取的财政政策的措施是()。A.减少税收，减少政府支出B.减少税收，增加政府支出C.增加税收，减少政府支出D.增加税收，

超声换能器将能转换成能。（　　） A．机械，声

关于工程监理单位工作性质的说法，正确的是（　）。

知识点：甲旁亢甲状旁腺素对血钙的调节主要是通过A.肠和胃B.肝和胆C.胰和胆D.骨和肾E.脑垂体