首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交...
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交...
admin
2020-12-24
29
问题
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,该套住房的物业管理费为300元/月,王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身,现月收入为5600元,除住房抵押外无其他债务支出,假定当地商业银行规定贷款价值比为70%,王某拟采取按月等额本息还款,贷款年利率为4.8%,贷款期限为30年。(2012年真题)
根据商业银行贷款的有关规定,王某每月收入中可用于偿还贷款的最高额为( )元。
选项
A.2500
B.2780
C.2800
D.3080
答案
A
解析
贷款价值比是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。本案例中,当地商业银行规定贷款价值比为70%,王某贷款的最高金额为房地产价值的70%,则最高额=9223×80×70%=516488元。王某拟采取按月等额本息还款,贷款年利率为4.8%,贷款期限为30年,则根据贷款利率不变的等额本息还款方式计算月还款金额的计算公式:
式中,A代表月还款额;P代表贷款金额;i代表贷款月利率;n代表按月计算的贷款期限。则计算王某的月还款额:
若王某的贷款的月还款额为2710元,则不满足中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下的规定(含50%)。为了满足此规定,王某的月还款额应该根据月房产支出与收入比计算,其的计算公式为:月房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入。王某的月收入为5600元,物业管理费为300元/月,则王某每月用于还贷的金额最高为:5600×50%-300=2500(元)。因此,王某的最高月还款额为2500元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/pXLaKKKQ
相关试题推荐
甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖合同,将该房产卖给丙,乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度,甲遭受的损失应由( )承担。A.甲
甲建筑工程公司与乙水泥厂签订了一份200t水泥的买卖合同。交货时,由于乙公司所雇装卸工人的失误总共交货210t。根据有关法律规定,乙公司所产生的10t水泥...
2010年3月10日,甲建筑设备生产企业与乙施工单位签订了一份买卖合同,合同约定4月22日交付设备。但甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值50万元的某...
甲、乙双方签订买卖合同,丙为乙的债务提供保证,但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法,正确的有( )。A.保证期间与买卖合同的诉讼时效相同
根据《电子招标投标办法》,关于投标行为的说法,正确的是( )。A.投标截止时间后送达的投标文件,电子招标投标交易平台可以拒收B.投标人可以在投标截止时间后完
《建筑工程施工许可管理办法》规定,工程投资额在( )万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。A.30B.40C.50D
根据《建筑工程施工许可管理办法》,不需要办理施工许可证的建筑工程有( )。A.建筑面积260m2的房屋B.抢险救灾工程C.城市大型立交桥D.城市居住小区
某施工项目在施工过程中,施工单位与甲材料供应商签订了建材买卖合同,但施工单位误将货款支付给了乙供应商。针对该笔款项说法正确的是( )。A.乙供应商因无过错,无
买卖合同的基本特征是( )。A.买卖合同是双务合同B.买卖合同是诺成合同C.买卖合同是有偿合同D.买卖合同是一种转移财产所有权的合同
甲公司与乙公司经协商达成买卖合同,双方均未加盖公章或签字,不久甲公司交货,乙公司收货后付款。乙公司在使用中发现货物质量有问题,遂诉至法院。根据我国《合同法...
随机试题
上消化道出血时若想要发现明显的出血部位需要做的检查是 A、B超 B、CT
在小组工作中,成长小组最显著的特征是( )。 A.通过放松训练缓解组员的紧张
下列属于要约邀请行为的是()。
双顶径平均值妊娠足月时A.13.3cmB.9.3cmC.12.75cmD.11.3cmE.10cm
儿童期急性骨髄炎脓肿穿破干骺端骨皮质后,可直接进入关节的部位是A胫骨上端B胫骨下端C股骨上端D股骨下端E肱骨上端
生葛根配伍黄芩、黄连的意义是()。A.补肝肾明目B.清热燥湿解毒,又透热升阳止泻C.清宣肺气、利咽开音力强D.清解半表半里之邪热效强E.重镇安神力增
下列关于注册机关监管职权的表述中,正确的是()。A.注册建造师王某执业违法,被工程所在县政府建设主管部门撤销了注册证书B.注册建造师异地执业违法,被当地省政府
引发该求助者心理问题的可能原因包括()。 (A)社会功能受损(B)人格特征(C)负性生活事件(D)情绪困扰
“社会工作服务有益于个人提升自己的权能,你愿意接受社会工作服务吗”,这个问题违反了问卷设计的()。A.问题数量适当B.问题语言应简明C.提问不要带倾向性D
商业银行在办理信贷业务时应修改完善其信贷管理制度的细分市场为( )。A.大中型企业B.中小企业C.国有企业D.外商独资企业