2. 考公考编
  3. 某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000m2的面积，约定租

某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000m2的面积，约定租

tikufree2020-05-20  28
问题 <P>某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000m<sup>2</sup>的面积，约定租赁期限为20年。第一年租金为24万元，以后每年租金在上一年的基础上增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元/m<sup>2</sup>，假设折现率为10%。请计算目前该承租人权益价值。(8分)</P>
选项 <P>解：承租人权益价值=无租约限制下价值一有租约限制下价值，无租约限制下价值，有租约限制下价值，则承租人权益价值=40.68万元。</P>
答案
解析
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