某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。王某看...

admin2020-12-24 51

问题某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。

下列关于王某与甲公司解除合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、定金责任不能替代赔偿责任
B、赔偿损失时，赔偿额应减去定金罚则处罚金额
C、赔偿损失，不应计算房价上涨因素
D、赔偿损失，应该计算房价上涨因素

答案AC

解析[知识点] 商品房销售中途变更规划、设计及保修责任

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