下列关于房地产抵押估价，说法不正确的是( )。

天天题库2020-05-20 79

问题下列关于房地产抵押估价，说法不正确的是( )。

选项 A:在运用市场比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查勘B:在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，应当低估折旧C:在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润D:在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低

答案B

解析

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