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  3. 张某在市区有两处住房，将其中的一处于2018年8月1日出租给某个体户用于开办超市，每月租金为10000元；将另一处于2018年11月1日出租给个人居住，每...

张某在市区有两处住房，将其中的一处于2018年8月1日出租给某个体户用于开办超市，每月租金为10000元；将另一处于2018年11月1日出租给个人居住，每...

admin2020-12-24  51
问题 张某在市区有两处住房，将其中的一处于2018年8月1日出租给某个体户用于开办超市，每月租金为10000元；将另一处于2018年11月1日出租给个人居住，每月租金为3000元。则下列表述中正确的有（　）。（以上租金均为不含税价格）
选项 A、出租给个体户的房产适用12％的税率
B、出租的两处住房，都适用4％的税率计征房产税
C、出租给个人的住房免征房产税
D、张某2017年应纳房产税为6240元
E、张某2017年应纳房产税为2240元
答案BE
解析自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税，所以选项A错误，选项B正确。张某2018年应纳房产税＝（10000×5＋3000×2）×4％＝2240（元）。 【该题针对“地上建筑物房产税应纳税额的计算”知识点进行考核】
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