住宅专项维修资金的使用，专项用于()A:住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的装饰装修和更新改造 B:住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造 C:

admin2020-12-24 31

问题住宅专项维修资金的使用，专项用于()

选项 A:住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的装饰装修和更新改造
B:住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造
C:住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造
D:住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的装饰装修和更新改造

答案B

解析《物业管理条例》规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

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建筑安装工程费包括建造商品房及附属工程所发生的土建工程费用、安装工程费用、装饰装修工程费用等。

土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。()

抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。()

应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()

收益法适用的对象是具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、仓库、农地、办公楼等。()

对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是等同的。()

抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额情况下计算自有资金的剩余技术。()

资金的时间价值又称货币的时间价值，是指现在的资金与将来同样多的资金相比，资金的价值是相同的，只是时间上的不一致。()

当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时，应以转换用途为前提进行估价。()

商场与住宅相反，其朝向对价格的影响要比楼层对价格的影响大得多。()

下列不属于社区急救的优势和自身特点的是 A、具有地利优势和时间优势 B、了

为完成施工阶段质量控制任务，项目监理机构需要完成的工作包括（　）。 A、验收分

工程项目的建设以（）来选择实施单位，是符合建设市场经济规律的管理模式。

获取项目团队人员的基本方法中一般不包括()

为顺利地实施建设工程项目的进度控制，项目管理者应当强化（）的管理观念。

根据行政法基本理论的规定，下列各项中，属于行政行为必须具有的基本要件有（）。

下列各项关于四环素类药物的描述，错误的是()。

根据《注册建造师执业管理办法(试运)》，注册建造师可担任两个项目的项目负责人的情

工程监理单位调换总监理工程师，应征得()书面同意。A.建设单位B.总承包单位C.质量监督机构D.建设行政主管部门

主要贷款审批要素的审定要点不包括（）。A.授信对象B.贷款用途C.授信品种D.授信管理

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土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。()

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