2. 金融经济
  3. （四） A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。 若要...

（四） A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。 若要...

admin2020-12-24  29
问题 （四）
A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。
若要比较两宗房地产价格高低应（）。
选项 A.统一单价
B.统一面积内涵
C.统一收益对象
D.都转换为无限年下的价格
答案D
解析本题考查房地产价格的比较。由于两宗房地产的收益年限不同，所以不能直接进行比较，只能将其都折算为无限年的价格，然后再进行比较。
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