2. 建筑工程
  3. 某建设工程施工合同中约定了三种优先权，即①抵押权人的优先受偿权；②消费者交付全部或者大部分购房款项后对房屋所有权的优先权；③承包人就欠款工程的拍卖价款享有...

某建设工程施工合同中约定了三种优先权，即①抵押权人的优先受偿权；②消费者交付全部或者大部分购房款项后对房屋所有权的优先权；③承包人就欠款工程的拍卖价款享有...

admin2020-12-24  32
问题 某建设工程施工合同中约定了三种优先权，即①抵押权人的优先受偿权；②消费者交付全部或者大部分购房款项后对房屋所有权的优先权；③承包人就欠款工程的拍卖价款享有优先受偿权。前述三种优先权利的法定优先顺序是()。
选项 A.②①③
B.①②③
C.②③①
D.③②①
答案C
解析教材P135 本题考察的是：工程价款的优先受偿权。《 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 》 中规定 ： ⑴ 人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中 ， 应当依照 《 合同法 》 第 286条的规定 ， 认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权 。（ 2 ) 消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后 ， 承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 本题中，“②消费者已交付全部或者大部分购房款后对房屋所有权的优先权”排序最前，“③承包人就该工程欠款的拍卖价款享有优先受偿权”排第二，“①一般抵押权人的优先受偿权”排序最后。
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