首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
下列有关收益法测算的描述,正确的有( )。
下列有关收益法测算的描述,正确的有( )。
题库总管
2019-12-17
38
问题
下列有关收益法测算的描述,正确的有( )。
选项
A、无形收益是指估价对象带来的间接利益B、无形收益难以货币化,无法通过选取较低的报酬率予以考虑C、实际收益是实际获得的收益,它一般能直接用于估价D、客观收益是指在正常情况下所能获得的收益E、评估出租人权益价值,租赁期间应采用租赁合同约定的租金
答案
ADE
解析
本题考查的是收益法的理论依据。收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和,该价值的高低主要取决于3个因素:(1)未来净收益的大小;(2)获取净收益期限的长短;(3)获取净收益的可靠程度。参见教材P218。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/pqZsKKKQ
相关试题推荐
有些学生在回答问题的时候,往往思考时间较长且错误较少,这与他的认知方式有关,这种
下列有关学习动机与学习效果之间关系的描述,正确的是()。 ①学习难度大,学习
以纲要的形式编定有关学科教学内容的教学指导性文件,被称为( )。
“许多古书中也有关于大豆的记载,如《诗经》就有‘中原有菽,庶民采之’的诗句。”这
同宿舍四个人规定,谁回来最晚谁关灯。有一天宿舍没有关灯。管理员盘问谁回来最晚小
威客模式是指一些人通过互联网把自己的智慧、知识、能力经验转换成实际收益,他们在互
某公司财务部共有包括主任在内的8名职员。有关这8名职员,以下三个断定中只有一个是
甲与乙在讨论有关成功人士的问题。 甲:在当今成功的人中,已经很难找到没有接受过
下列有关文学常识的表述,错误的一项是( )
下列对平面几何中有关三角形性质的表述,不正确的是( )。
随机试题
颈髓侧角损害可产生()。 A.中枢性瘫痪 B.周围性瘫痪 C.节段性分离性
咨询单位进行项目分析与选择一般要经过三个步骤,包括()。
设备体系通常不包括()。
某建设项目,静态投资总计800万元,该项目建设期为2年,项目建设前期年限为1年,
一类变电站是指交流特高压站,直流换流站,核电、大型能源基地(300万千瓦及以上)
《人民警察法》第20条规定人民警察义务的主要内容是( )
青年女性蛋白尿患者,诊断首先应注意除外
不含高能磷酸键的化合物是A.1,3-二磷酸甘油酸B.磷酸肌酸C.肌苷三磷酸D.磷酸烯醇式丙酮酸E.1,6-双磷酸果糖
下面是某求助者的WAIS-RC的测验结果: 该求助者成绩高于全国常模平均水平的分测验包括()。 (A)知识(B)词汇 (C)数符(D)填图
采用分级结算制度的好处在于()。A:形成多层次的风险控制体系B:提高了结算机构整体的抗风险能力C:有利于建立期货市场风险防范的防火墙D:每个层级的结算机构