收益性物业价值的高低，主要取决于()。A:未来净收益的大小 B:账面净收益的大小 C:获得净收益期限的长短 D:获得净收益的可靠性 E:获得净收益的主营业务所占

admin2020-12-24 7

问题收益性物业价值的高低，主要取决于()。

选项 A:未来净收益的大小
B:账面净收益的大小
C:获得净收益期限的长短
D:获得净收益的可靠性
E:获得净收益的主营业务所占比重

答案ACD

解析本题考核的知识点为影响收益性物业价值的高低因素。收益性物业价值的高低主要取决于下列3个因素：(1)未来净收益的大小——未来净收益越大，物业的价值就越高，反之就越低；(2)获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长，物业的价值就越高，反之就越低；(3)获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠，物业的价值就越高，反之就越低。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/pslaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

收益性物业价值的高低，主要取决于()。A:未来净收益的大小 B:账面净收益的大小 C:获得净收益期限的长短 D:获得净收益的可靠性 E:获得净收益的主营业务所占

为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。()

房地产市场投资结构是指从经济发展阶段出发，考查房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间的投资比例关系，分析其产品结构布局的合理程度。()

在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。()

由于房地产具有异质性，房地产投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。()

一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大。()

通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。()

投资组合理论的主要论点是：对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。()

租金调整时可能会引起争议而诉诸法律带来的风险属于收益现金风险。()

房地产业的中介服务和物业管理活动等也涉及投资行为，应属于房地产投资研究的范畴。()

当收益和运营费用都不发生变化时，资本价值不会随着收益率的变化而变化。()

（728-732题共用备选答案） A．背阔肌 B．斜方肌 C．听诊三角

下列有关人防工程防火分区划分的说法中，错误的是()。

(2013年)下列支出，属于企业所得税中职工福利费范围的有(　)。

女性，26岁。结婚3年未孕，月经周期素来规则而正常，作宫颈黏液涂片检查，见大量椭

共用题干甲企业与若干供应商企业签订长期合同，形成企业联盟，由该企业制定标准，

患者，男，18岁，左上中切牙变色唇颊沟肿胀伴瘘管。X线显示根尖阴影约2cm大小，

2012年1—11月，我国电子信息产品进出口总额10685亿美元，同比增长4

当痛苦向你袭来的时候，__跳出来，换个角度看自己，勇敢地面对这的人生，在忧伤的瘠土上寻找痛苦的成因、教训及战胜痛苦的方法，让灵魂在布满荆棘...

建筑工程中止施工满（）的，恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月

会计核算具有（）的特点。A、完整性B、连续性C、系统性D、综合性E、科学性

收益性物业价值的高低，主要取决于()。A:未来净收益的大小 B:账面净收益的大小 C:获得净收益期限的长短 D:获得净收益的可靠性 E:获得净收益的主营业务所占

为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。()

房地产市场投资结构是指从经济发展阶段出发，考查房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间的投资比例关系，分析其产品结构布局的合理程度。()

在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。()

由于房地产具有异质性，房地产投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。()

一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大。()

通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。()

投资组合理论的主要论点是：对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。()

租金调整时可能会引起争议而诉诸法律带来的风险属于收益现金风险。()

房地产业的中介服务和物业管理活动等也涉及投资行为，应属于房地产投资研究的范畴。()

当收益和运营费用都不发生变化时，资本价值不会随着收益率的变化而变化。()

（728-732题共用备选答案） A．背阔肌 B．斜方肌 C．听诊三角

下列有关人防工程防火分区划分的说法中，错误的是()。

(2013年)下列支出，属于企业所得税中职工福利费范围的有( )。

女性，26岁。结婚3年未孕，月经周期素来规则而正常，作宫颈黏液涂片检查，见大量椭

共用题干 甲企业与若干供应商企业签订长期合同，形成企业联盟，由该企业制定标准，

患者，男，18岁，左上中切牙变色唇颊沟肿胀伴瘘管。X线显示根尖阴影约2cm大小，

2012年1—11月，我国电子信息产品进出口总额10685亿美元，同比增长4

当痛苦向你袭来的时候，______跳出来，换个角度看自己，勇敢地面对这____的人生，在忧伤的瘠土上寻找痛苦的成因、教训及战胜痛苦的方法，让灵魂在布满荆棘...

建筑工程中止施工满（）的，恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月

会计核算具有（）的特点。A、完整性B、连续性C、系统性D、综合性E、科学性

(2013年)下列支出，属于企业所得税中职工福利费范围的有(　)。

共用题干甲企业与若干供应商企业签订长期合同，形成企业联盟，由该企业制定标准，

当痛苦向你袭来的时候，__跳出来，换个角度看自己，勇敢地面对这的人生，在忧伤的瘠土上寻找痛苦的成因、教训及战胜痛苦的方法，让灵魂在布满荆棘...