收益性物业价值的高低，主要取决于()。A:未来净收益的大小 B:账面净收益的大小 C:获得净收益期限的长短 D:获得净收益的可靠性 E:获得净收益的主营业务所占

admin2020-12-24 38

问题收益性物业价值的高低，主要取决于()。

选项 A:未来净收益的大小
B:账面净收益的大小
C:获得净收益期限的长短
D:获得净收益的可靠性
E:获得净收益的主营业务所占比重

答案ACD

解析本题考核的知识点为影响收益性物业价值的高低因素。收益性物业价值的高低主要取决于下列3个因素：(1)未来净收益的大小——未来净收益越大，物业的价值就越高，反之就越低；(2)获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长，物业的价值就越高，反之就越低；(3)获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠，物业的价值就越高，反之就越低。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/pslaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

收益性物业价值的高低，主要取决于()。A:未来净收益的大小 B:账面净收益的大小 C:获得净收益期限的长短 D:获得净收益的可靠性 E:获得净收益的主营业务所占

为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。()

房地产市场投资结构是指从经济发展阶段出发，考查房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间的投资比例关系，分析其产品结构布局的合理程度。()

在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。()

由于房地产具有异质性，房地产投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。()

一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大。()

通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。()

投资组合理论的主要论点是：对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。()

租金调整时可能会引起争议而诉诸法律带来的风险属于收益现金风险。()

房地产业的中介服务和物业管理活动等也涉及投资行为，应属于房地产投资研究的范畴。()

当收益和运营费用都不发生变化时，资本价值不会随着收益率的变化而变化。()

病理大体标本制作中对胃的取材，不正确的是 A．先把浆膜面附带的脂肪修剪掉 B

下列不属于既往史的是 A．冶游史 B．手术史 C．预防接种史 D．传染病

为保持坝体的整体稳定性，必须对接缝进行灌浆或设置宽缝回填膨胀混凝土的分缝是（　）

对于一般工业项目的办公楼而言，下列工程中属于分部工程的是（）。

现浇混凝土工程模板支撑系统顶部水平拉杆无处可顶时，应采取的措施是()。

D

描述一个时间系统框架通常需要涉及()几个方面的内容。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：A.①②⑤，③④⑥B.①②③，④⑤⑥C.①⑤⑥，②③④D.①③⑥，②④⑤

证券的市场价格是由市场()所决定的。A、供求关系B、内在价值C、市场价值D、预期价格

以下各项属于银行风险的有（）。A.信用风险B.利率风险C.市场风险D.国家风险E.商品价格风险

收益性物业价值的高低，主要取决于()。A:未来净收益的大小 B:账面净收益的大小 C:获得净收益期限的长短 D:获得净收益的可靠性 E:获得净收益的主营业务所占

为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。()

房地产市场投资结构是指从经济发展阶段出发，考查房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间的投资比例关系，分析其产品结构布局的合理程度。()

在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。()

由于房地产具有异质性，房地产投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。()

一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大。()

通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。()

投资组合理论的主要论点是：对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。()

租金调整时可能会引起争议而诉诸法律带来的风险属于收益现金风险。()

房地产业的中介服务和物业管理活动等也涉及投资行为，应属于房地产投资研究的范畴。()

当收益和运营费用都不发生变化时，资本价值不会随着收益率的变化而变化。()

病理大体标本制作中对胃的取材，不正确的是 A．先把浆膜面附带的脂肪修剪掉 B

下列不属于既往史的是 A．冶游史 B．手术史 C．预防接种史 D．传染病

为保持坝体的整体稳定性，必须对接缝进行灌浆或设置宽缝回填膨胀混凝土的分缝是（ ）

对于一般工业项目的办公楼而言，下列工程中属于分部工程的是（）。

现浇混凝土工程模板支撑系统顶部水平拉杆无处可顶时，应采取的措施是()。

D

描述一个时间系统框架通常需要涉及()几个方面的内容。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：A.①②⑤，③④⑥B.①②③，④⑤⑥C.①⑤⑥，②③④D.①③⑥，②④⑤

证券的市场价格是由市场()所决定的。A、供求关系B、内在价值C、市场价值D、预期价格

以下各项属于银行风险的有（）。A.信用风险B.利率风险C.市场风险D.国家风险E.商品价格风险

为保持坝体的整体稳定性，必须对接缝进行灌浆或设置宽缝回填膨胀混凝土的分缝是（　）