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地产采用公允价值模式计量。该公司 2×16 年发生如下业务： （1）1 月 1 日，购买一栋办公楼，购买价款为 200 万元，款项全部以银行存款支付...

admin2020-12-24  39
问题 地产采用公允价值模式计量。该公司 2×16 年发生如下业务：

（1）1 月 1 日，购买一栋办公楼，购买价款为 200 万元，款项全部以银行存款支付。购买后立即以经营租赁方式对外出租，每年的租金收入为 4 万元。
6 月 30 日，该投资性房地产的公允价值为 250 万元。
12 月 20 日，甲公司将该投资性房地产对外转让，取得的转让收入为 300 万元，全部款项已收到并存入银行。假定该事项不考虑相关税费。

（2）5 月 1 日，甲公司以 5000 万元购入乙公司 30%有表决权的股份，能够对乙公司施加重大影响，作为长期股权投资核算。当日，乙公司可辨认净资产的公允价值为 20000 万元（与其账面价值相同） 。

6 月 15 日，乙公司宣告发放现金股利 400 万元。

6 月 25 日，甲公司收到乙公司分派的现金股利。

12 月 31 日，乙公司确认其持有的可供出售金融资产公允价值增加 200 万元。

2×16 年 5 月到 2×16 年 12 月，乙公司实现净利润 2000 万元。

根据资料（2），甲公司长期股权投资的入账价值是（　）万元。
选项 A、6 000
B、16 000
C、1 500
D、5 000
答案A
解析甲公司取得乙公司 30%股权投资的初始投资成本为 5000 万元，应享有乙公司可辨认净资产公允价值的份额为 20000×30%＝6000（万元），初始投资成本小于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额，因此需要对初始投资成本进行调整，调整后长期股权投资的入账价值为6000 万元。
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