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李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住
李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住
题库总管
2019-12-17
33
问题
李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员,请回答李某的如下问题:开发商提供以下付款方式可供选择,如果不考虑支付能力和其他风险因素,假定折现率为5%,则对李某最有利的付款方式是( )。
选项
A、一次性付款,价格优惠5%B、首付20%,余款分两期每隔半年支付一次C、首付10万元,余款分两期每隔半年支付一次D、半年后一次性付款,无优惠
答案
A
解析
付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定。一般分为:①一次性付款;②分期付款;③抵押贷款。A项,李某实际付款为:30万元×(1-5%)=28.5(万元)。B项,李某实际付款为:30×20%+30×(1-20%)÷2÷(1+5%÷12)6+30×(1-20%)÷2÷(1+5%÷12)12=29.12(万元)。C项,李某实际付款为:10+(30-10)÷2÷(1+5%÷12)6+(30-10)÷2÷(1+5%÷12)12=29.27(万元)。D项,李某实际付款为:30÷(1+5%÷12)6=29.26(万元)。因此,选择A项的付款方式的实际付款额最低,对李某最有利。
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