2. 考公考编
  3. 某人欲购买一套住宅，最低首付款比例为20%。若该人用其积蓄按最低首付款比例交首付

某人欲购买一套住宅，最低首付款比例为20%。若该人用其积蓄按最低首付款比例交首付

题库总管2020-05-20  71
问题 某人欲购买一套住宅，最低首付款比例为20%。若该人用其积蓄按最低首付款比例交首付款，余款向银行贷款，贷款期限为30年、贷款年利率为6%，按月等额偿还本息；该人家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还贷款。请计算该人可承受的住宅总价为（　　）万元。A、31.3B、29.1C、28.4D、35.2
选项
答案A
解析等额年金转换为现值的公式为：P＝A[（1＋i）n－1]/（i（1＋i）n）。本题中，该人可承受的住宅总价＝5000×30%×[（1＋6%/12）30×12－1]/6%/12×（1＋6%/12）30×12）×[1/（1－20%）]＝31.3（万元）。二、多项选择题
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