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王某购买的商品房交付后,经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元,并延迟人住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000...
王某购买的商品房交付后,经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元,并延迟人住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000...
admin
2020-12-24
43
问题
王某购买的商品房交付后,经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元,并延迟人住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元,运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0.5%,则室内空气质量不符合国家标准给王某造成的损失为()元。
选项
A:12650
B:5000
C:13911
D:12574
答案
D
解析
损失之和=污染治理费用+损失的租金净收益的现值;租金净收益现值=3000*(1-15%)/0.5%*[1-1/(1+0.5%)
3
]=7574;损失之和=5000+7574=12574。
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