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某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%,求该项目的财务
某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%,求该项目的财务
shuhaiku
2019-12-17
38
问题
某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%,求该项目的财务净现值。表:某房地产投资项目的现金流量
选项
A、261.84B、288.79C、322.23D、345.21
答案
A
解析
已知ic=12%,将每年的净现金流量折现到投资起始点,再于初始投资求和。项目的财务净现值FNPV:FNPV=-2600+500/(1+12%)+600/(1+12%)2++800/12%[1-1/(1+12%)6-2]×(1+12%)-2=261.84(万元)
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