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  3. 某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%，求该项目的财务

某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%，求该项目的财务

shuhaiku2019-12-17  40
问题 某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%，求该项目的财务净现值。表：某房地产投资项目的现金流量
选项 A、261.84B、288.79C、322.23D、345.21
答案A
解析已知ic=12%，将每年的净现金流量折现到投资起始点，再于初始投资求和。项目的财务净现值FNPV：FNPV=-2600+500/(1+12%)+600/(1+12%)2++800/12%[1-1/(1+12%)6-2]×(1+12%)-2=261.84（万元）
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