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根据下面材料,回答下列问题: 王大伟与江小慧夫妻俩都参加了北京住房公积金提拨计
根据下面材料,回答下列问题: 王大伟与江小慧夫妻俩都参加了北京住房公积金提拨计
昕玥
2020-05-20
48
问题
根据下面材料,回答下列问题: 王大伟与江小慧夫妻俩都参加了北京住房公积金提拨计划,个人与事业单位均各按7%提拨。王大伟月收入0.5万元,已提拨5年,目前住房公积金账上有3万元,江小慧月收入0.4万元,已提拨3年,住房公积金账上有1.5万元。假设住房公积金的收益率为3%,住房公积金的贷款利率为4.41%,一般贷款利率为6%,单笔的申贷额上限为20万元,可贷20年。两人打算在3年之后购房。如果除了住房公积金以外,不考虑其他可用资源,则王大伟夫妇可以买( )万元的房子。A.19.6634B.25.9156C.29.6634D.35.9156
选项
答案
C
解析
①王大伟每月可拨人住房公积金的金额=0.5(7%+7%)=0.07(万元);可累积购房资金=FV(3%/12,36,-0.07,-3)=5.9156(万元);②江小慧每月可拨入住房公积金的金额=0.4(7%+7%)=0.056(万元);可累积购房资金=FV(3%/12,36,-0.056,-1.5)=3.7478(万元);③二人合计可累积购房资金=5.9156+3.7478=9.6634(万元);④购房后每月可用来还住房公积金贷款的提拨额=0.07+0.056=0.126(万元);⑤只用住房公积金来缴房贷,可贷住房公积金贷款额=PV(4.41%/12,240,-0.126,0)=20.07(万元),高于20万元的申贷上限,故只能申贷20万元。因此,全靠住房公积金提拨额,有能力购置的房屋金额=9.6634+20=29.6634(万元)。
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