租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于（　）。

题库总管2019-12-17 46

问题租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于（　）。

选项 A.收益现金流风险B.资本价值风险C.比较风险D.未来运营费用风险

答案B

解析本题考查的是房地产投资的个别风险。选项A收益现金流风险，是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。选项B资本价值风险，指即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化；选项D是物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险，包括由于建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用和不可预见的法律费用。参见教材P21。

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