某期房预计2年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%...

admin2020-12-24 40

问题某期房预计2年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m²，出租的年末净收益为500元／m²。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元／m²。

选项 A:3473
B:4365
C:4500
D:4635

答案A

解析4500元／m²-500元／m²/(1+8%)-500元／m²/(1+8%)²-4500元／m²*3%=3473元／m²。

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