某期房预计2年后竣工交付使用,目前与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%...

admin2020-12-24  21

问题 某期房预计2年后竣工交付使用,目前与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为()元/m2

选项 A:3473
B:4365
C:4500
D:4635

答案A

解析4500元/m2-500元/m2/(1+8%)-500元/m2/(1+8%)2-4500元/m2*3%=3473元/m2
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