首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
关于资本化率应用及内涵的说法,正确的有()。 A、资本化率应用在直接资本化法中
关于资本化率应用及内涵的说法,正确的有()。 A、资本化率应用在直接资本化法中
天天题库
2020-05-20
67
问题
关于资本化率应用及内涵的说法,正确的有()。A、资本化率应用在直接资本化法中B、资本化率是有效毛收入乘数的倒数C、资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率D、资本化率能明确表示房地产的获利能力E、资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
选项
答案
AE
解析
本题考查的是资本化率与报酬率的区别和关系。资本化率应用在直接资本化法中,选项B资本化率是净收益乘数的倒数,资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比,仅表示从收益到价值的比率,并不明确表示获得能力。选项CD都是报酬率的表述。参见教材P270。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/qYgpKKKQ
相关试题推荐
下列关于税率的说法中错误的是()。 A.在比例税率下,纳税人均适用同一税率
下列关于车船税计税依据的说法中错误的是()。 A.畜力车采用以辆为计税标准
下列关于部门预算的说法,错误的是( )。 A.部门是预算编制的基础单元,财政
下列关于货物包装物销售检查的说法中错误的是( )。 A.随同货物出售单独计价
关于公共物品的说法,正确的是( )。 A.公共物品的效用具有可分割性 B.
关于增值税征收范围的说法,正确的是( )。 A.将购买的货物分配给股东,应征
下列财政内在稳定器的说法,错误的是( )。 A.内在稳定器需要借助外力产生直
关于土地增值税的说法错误的是 A.企业转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超
关于风险预测图的说法,正确的有( )。 A.在进行风险分类前,先制定风险预测
下列评价方法中,属于风险型决策方法的是( )。 A.最大最大收益值法 B.
随机试题
已知(F/A,10%,9)=13.579,(F/A,10%,11)=18.531
实体经济∶虚拟经济
细水雾灭火系统及系统组件定期进行检查和维护以确定其功能满足要求。检查和维护的内容
关于其他项目清单编制的说法,正确的有()。
图示两系统均作自由振动,其固有圆频率分别为( )。
根据《统计法》十九条有关规定()应当将统计工作所需经费列入本级财政预算
多普勒能听到胎心音的最早时间是A:妊娠6周B:妊娠8周C:妊娠10周D:妊娠16周E:妊娠20周
对于一个特定的经济系统而言,投入的资金、花费的成本和获取的收益,都可以看成是()体现的资金流出或资金流入。A:货币形式B:租金形式C:交易形式D:预算形式
某老旧小区失业、低保人员较多,便民设施缺乏,居民日常生活不便。社会工作者分析了社区的具体情况后,与相关政府部门取得联系,开设便民餐车和家电维修点,既改善了...
事业单位对于资产盘盈、盘亏、报废或毁损的,应当在报经批转前将相关资产账面价值转入“待处理财产损溢”科目,待报经批准后再进行资产处置。()