首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某砖混结构的三层住宅,土地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。该建筑物的
某砖混结构的三层住宅,土地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。该建筑物的
题库总管
2019-12-17
20
问题
某砖混结构的三层住宅,土地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。该建筑物的单价为500元/平方米,该房地产的折现率为9%,评估时的剩余使用年限为10年。经测算,该住宅的年纯收益为50000元,则用收益法评估该住宅的楼面地价为( )元。
选项
A:297.5B:302.2C:342.1D:524.3
答案
B
解析
房地产价值=50000×(P/A,9%,10)=320885(元),房屋总价值=400×500=200000(元),土地总价值=320885-200000=120885(元),建筑物楼面地价=120885÷400=302.21(元)。或者:建筑物楼面地价=(120885÷180)÷(400÷180)=302.2125(元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/qi2fKKKQ
相关试题推荐
土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付的土地支配权的转让费。()
土地出让地价款是国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,
在房地产投资项目的不确定性分析中,最高土地价格分析属于期望值分析。()
中低价位的商品住宅和经济适用房项目,其销售周期远远低于高档商品住宅项目;商用房地
土地储备贷款的风险因素有()。
土地储备贷款对象是()。
土地费用估算主要包括()。
土地出让价款的数额是由()等多方面因素决定的。
勘察设计和前期工程费主要包括(),以及“三通一平”等土地开发工程费支出。
具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求,
随机试题
A.引起瞳孔扩大 B.可引起呼吸抑制 C.可引起共济失调 D.可引起急性心
关于资格预审以下说法错误的是()。
下列关于内部收益率的表述中,不正确的是()。
施工船舶在未来12h以内,遭遇风力可能达到()以上,则称“在台风严重威胁中”。
A.仅步骤1和步骤2错 B.仅步骤2错 C.步骤1、步骤2和步骤4错 D.仅步骤4错C
硫酸-荧光反应为地西泮的特征鉴别反应之一。地西泮加硫酸溶解后,在紫外光灯下显
以下哪项是社区卫生服务的特点( ) A.可及性服务 B.特需服务 C.健
基于某种特定的标准,来评价学生对与教学密切关联的具体知识和技能的掌握程度的评价是指()。A.形成性评价B.总结性评价C.常模参照评价D.标准参照评价
下列属于市场经济基本功能的是()。A.利益刺激功能B.资源配置功能C.信息扩散功能D.奖优罚劣功能
物业承接查验的意义包括()..A:物业服务企业在承接物业项霞时对共用部位、共用设施设备以及档案资料认真清点验收,有利于明确各方的责、权、利关系,避免矛盾纠纷B