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公元2001年1月1日,刘备因病去世,将其房屋一套遗赠给其友张飞。其后,张飞将房屋出售给关羽。下列选项正确的是: A.张飞须将房屋登记在自己的名下,才...
公元2001年1月1日,刘备因病去世,将其房屋一套遗赠给其友张飞。其后,张飞将房屋出售给关羽。下列选项正确的是: A.张飞须将房屋登记在自己的名下,才...
admin
2020-12-24
43
问题
公元2001年1月1日,刘备因病去世,将其房屋一套遗赠给其友张飞。其后,张飞将房屋出售给关羽。下列选项正确的是:
A.张飞须将房屋登记在自己的名下,才能将取得房屋的所有权
B.自遗赠开始时,张飞即取得房屋的所有权
C.房屋买卖合同自登记时起发生效力
D.张飞须将房屋登记在自己的名下,才能将其所有权转移给关羽
选项
答案
BD
解析
《物权法》第29条规定:“因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。”可见,张飞于公元2001年1月1日,即遗赠开始时成为房屋的所有权人。无须将房屋登记在自己的名下,张飞即能取得房屋的所有权。因此,A选项错误,而B项正确。但《物权法》第31条规定:“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。”因此D选项正确。《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。”因此,房屋买卖合同成立即生效,而无须登记。
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