某房地产投资者以300万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金

Freeti2019-12-17 21

问题某房地产投资者以300万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为10％、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）后的权益投资回报率为（　）。

选项 A、10%B、11.27%C、14.18%D、22.55%

答案D

解析考点:现金回报率与投资回报率。A=200×10％（1+10％）10／[（1+10）10-1]=32.55（万元），32.55-200×10％=12.55（万元），则（10+12.55）÷100=22.55％。

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