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某建筑施工企业向租赁公司租赁建筑起重机械,租赁期限为9个月,下列说法正确的是(
某建筑施工企业向租赁公司租赁建筑起重机械,租赁期限为9个月,下列说法正确的是(
tikufree
2019-12-17
47
问题
某建筑施工企业向租赁公司租赁建筑起重机械,租赁期限为9个月,下列说法正确的是( )。A. 双方应订立书面的租赁合同,否则无效B. 承租人应当在约定期限内支付租金C. 承租人应对建筑施工机械全部的损耗承担赔偿责任D. 租赁物需要维修的,承租人应当及时通知租赁公司E. 承租人可以自行决定将施工机械进行改装,提高机械的性能,改装费用自付
选项
答案
BD
解析
B项:根据《合同法》的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照协议仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。因此,B项正确。D项:根据《合同法》的规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因此,D项正确。A项:根据《合同法》的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。本题中,租赁期是9个月,如果不订立书面合同是可以视为不定期租赁的,不必然是无效合同,因此,A项错误。C项:根据《合同法》的规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。因此,C项错误。E项:根据《合同法》的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。这也就是说,承租人的改装行为要以出租人的同意为前提,否则会有相应的后果。因此,E项错误。综上所述,本题正确答案是BD。
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