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  3. 【营业税】 北京某房地产开发公司，具有建筑资质，2012年发生如下业务：

【营业税】 北京某房地产开发公司，具有建筑资质，2012年发生如下业务：

shuhaiku2019-12-17  36
问题 【营业税】北京某房地产开发公司，具有建筑资质，2012年发生如下业务： （1）销售自建商品房一栋，取得销售收入2000万元，已知工程成本460万元，成本利润率10%。 （2）1月初公司以一栋商品房抵押给银行，取得贷款700万元，贷款期限1年，贷款年利率8%，贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息。 （3）12月底贷款到期，该公司无力归还，银行将抵押商品房没收，双方核定该商品房价值850万元，余款银行已支付给房地产开发公司。 （4）将一块土地进行转让，取得转让款700万元。房地产开发公司用商品房抵顶贷款的利息应纳营业税为（ ）万元。
选项 A. 2.8B. 3.6C. 10.8D. 35
答案A
解析房地产开发公司的商品房借给银行使用抵付利息，实为将商品房出租给银行使用，按服务业―租赁业缴纳营业税。应纳营业税＝700×8%×5%＝2.8（万元）
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