下列房地产类型中,适用市场法进行估价的有(  )。[2008年真题] A、寺庙

昕玥2020-05-20  17

问题 下列房地产类型中,适用市场法进行估价的有(  )。[2008年真题]A、寺庙B、商铺C、公寓D、学校E、标准厂房

选项

答案BCE

解析市场法又称比较法、市场比较法、交易实例比较法,适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的的房地产,例如:①住宅,包括普通住宅、高档公寓、别墅等;②写字楼;③商铺;④标准厂房;⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价:①数量很少的房地产,例如特殊厂房、机场、码头等;②很少发生交易的房地产,例如学校、医院、行政办公楼等;③可比性很差的房地产,如在建工程等。
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