首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
附图(图6)及附表(表1)为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品
附图(图6)及附表(表1)为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品
天天题库
2020-05-20
25
问题
附图(图6)及附表(表1)为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地,该用地北邻城市快速路,东、南与西侧均为现状居住用地。
其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下:(1)土地用途:居住;用地界线:见附图。(2)总用地面积:4.5公顷。(3)容积率:不大于2。(4)建筑密度:不大于20%。(5)绿地率:不小于35%。(6)规划套型建筑面积90m2以下不少于住宅总建筑面积的70%。(7)建筑间距:按1:1.61控制。(8)沿城市次干路需设6m绿化带,并要求建筑退绿线大于5m,沿快速路设30m绿化带, 建筑退绿线大于10m,用地界线至绿线。(9)住宅层高3m,室内外高差0. 6m,女儿墙高1. lm,底商层高3.6m,室内外高差0.6m,女儿墙高0.9m。【问题】经审查,其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市设计要求。试问,按照建设单位所提出的规划设计方案及经济技术指标,指出有哪些不符合规划设计条件(即土地使用条件)或相关规定?
选项
答案
解析
容积率即规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比。在该题目中,容积率=109567/45000 = 2.4348,超过合同规定不大于2的要求。《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》规定,规划套型建筑面积90m2以下不少于住宅总建筑面积的70%。 而在该项目中,90m2以下建筑面积占总建筑面积的55%(其中60720/109567 = 55%),不满足要求。.根据规划方案设计示意图中可知,幼儿园、底层商店和变电设施都紧靠绿线,不满足建筑退绿线大于5米的规定。另外,幼儿园与南侧建筑、最南端11层住宅建筑距北侧住宅间距不满足建筑间距要求。停车场的地面出入口超出了用地界线,不符合规定要求。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/qznEKKKQ
相关试题推荐
在()的土壤范围,电缆不得采取直埋敷设方式。
严禁采用预约()时间的方式在线路或设备上进行任何工作
住宅电器安装完毕,调整试验合格后,宜对调整机构进行()处理。
220kV边导线与不在规划范围内城市建筑物之间水平间距,在无风情况下,不应小于
线路在最大计算风偏情况下,3~10kV的边导线与不在规划范围内的城市建筑物之间
以下电话交换系统中继方式图(见图15-2)属于()中继方式。
某钢铁厂轧钢车间的轧钢主传动电动机的工作方式为周期性波动负荷连续工作制,电动机
某钢铁厂轧钢车间的轧钢主传动电动机的工作方式为周期性波动负荷连续工作制,电动机
某多层住宅楼,长72m,宽12m,高20m;为平屋面、砖混结构、混凝土条形基础;
某多层住宅楼,长72m,宽12m,高20m;为平屋面、砖混结构、混凝土条形基础;
随机试题
(92-93题共用备选答案) A.固定矫治器+小平导 B.上颌活动矫治器+舌
患者男性,45岁,被汽车撞击下腹部及右髋关节,患者有尿意,但不能排出,尿道口有滴
下列关于公允价值计量相关资产或负债的有序交易的说法中不正确的是( )。
2017年9月,王某出租自有住房取得租金收入6000元(不含增值税),房屋租赁过
根据《药品说明书和标签管理规定》应当注明执行标准的药品标签是
某厂房的建设用地使用权于2004年9月30日以出让方式取得,不可续期;建筑物为钢
进行康复训练属于A.第一级预防服务B.第二级预防服务C.第四级预防服务D.第三级预防服务E.以上都对
重度妊娠期高血压疾病,应用硫酸镁治疗,镁中毒时最早的表现是A.呼吸减慢B.心率下降C.尿量减少D.膝腱反射亢进E.膝腱反射迟钝或消失
某工程质量事故发生后,对该事故进行调查,经过原因分析判定该事故不需要处理,其后续工作有()。A.补充调查B.检查验收C.作出结论D.提交处理报告E.实时
客户周先生希望实现财产的增值,作为理财师你应该为他主要进行()的理财规划。A:现金规划B:风险管理和保险规划C:投资规划D:财产分配与传承规划