刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出...

admin2020-12-24 55

问题刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。

甲公司与刘某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法为（）。

选项 A.核实共有权人的出售意愿
B.与刘某约定房源信息发布费
C.承诺1个月内将住宅出售
D.明确房地产经纪服务佣金数额

答案AD

解析A项，刘某的住宅若是夫妻婚后全款或贷款购买，不动产权证上即使登记为夫妻一方的名字，但也是夫妻共有，出售时业主配偶须出具亲笔签名的《配偶同意出售证明》方能出售。即使是针对出售刘某名下“单独所有”婚前以贷款方式购买的住宅，房地产经纪人也需要配偶到场或者提供配偶亲笔签名的《配偶同意出售证明》。D项，房地产经纪服务合同的主要内容一般包括：①房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；③服务费用及其支付方式：服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分构成；④合同当事人的权利和义务；⑤违约责任和纠纷解决方式。

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下列选项中，国家测绘地理信息局可以委托省级测绘行政主管部门审核的地图是()A:涉及国界线的省级行政区域地图B:涉及国界线的省区地图C:涉及两个省以上省级行政

下列选项中，不属于测绘项目合同内容的是()A:测绘范围B:测绘技术依据和质量标准C:测绘技术总结D:甲乙双方的义务

根据《合同法》的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方()A:可以选择适用违约金或者定金条款B:只能适用违约金规定C:只可适用定金规定D

关于当事人订立合同形式的说法错误的是()A:订立合同可以采用书面形式B:法律规定采用书面形式的，应当采用书面形式C:订立合同不可以采用口头形式D:当事人约

下列关于测绘合同的说法，错误的是()A:测绘合同的制定应在平等协商的基础上来对合同的各项条款进行规定B:应当遵循公平原则来确定各方的权利和义务C:必须遵守国

根据《合同法》的规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，则()A:不得就扩大的损失要求赔偿B:可以就扩大的

根据《测绘工程产品价格》规定，1：500～1:2000比例尺地形图修测，成本费用核算的修测系数计算方法为()A:（修测面积/标准面积）标准幅价格1.1B:

在测绘项目中，技术依据及质量标准的确定需在合同签订前由()认定。A:承包方B:发包方C:承包方或发包方任意一方D:当事人双方协商

根据《测绘产品检查验收规定》，测绘项目验收工作由()验收。A:测绘行政主管部门B:该单位委托具有检验资格的检验机构C:承担项目单位D:项目验收委员会

根据《测绘工程产品价格》规定，凡在高寒（＜－10℃）、高温(＞35℃)、高原（海拔＞2000米）地区进行野外测绘作业时，其系数为()A:5%B:6%C:7%

（145-146题共用备选答案） A．一号分开制 B．一号集中制 C．两号

甲公司与乙公司签订了货物买卖合同，合同约定乙公司向甲公司交付货物后，甲公司向乙公

女性腹腔积液常见于 A．乳腺癌 B．卵巢癌 C．胆囊癌 D．肝癌 E．

根据《水利水电建设验收技术鉴定导则》SL670-2015，蓄水安全鉴定工作程

对产成品或库存商品的评估，一般可采用（　　）。

在区间[0，1]中随机抽取两个数(χ，y)，即(χ，y)服从[0，1]上的均匀分

1989年11月20日，联合国大会通过了____。其核心精神是：青少年是社会的未来，人类的希望，有着独立的社会地位，是行使权利的主体。

含有2个手性碳的苯硫氮卓类钙通道阻滞剂，用于冠心病治疗的药物是

将两种不同方法或两台设备或两组工人进行生产的质量特性统计原理，将形成（　　）直方图。A.折齿型B.缓坡型C.孤岛型D.双峰型

（二）张明是一家著名高科技公司的人力资源总监，公司成立时他就负责人力资源工作。公司的主要领导对他很信任，有关人事方面的事情都是他说了算。他的激励方法就...

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关于当事人订立合同形式的说法错误的是()A:订立合同可以采用书面形式B:法律规定采用书面形式的，应当采用书面形式C:订立合同不可以采用口头形式D:当事人约

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（145-146题共用备选答案） A．一号分开制 B．一号集中制 C．两号

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女性腹腔积液常见于 A．乳腺癌 B．卵巢癌 C．胆囊癌 D．肝癌 E．

根据《水利水电建设验收技术鉴定导则》SL670-2015，蓄水安全鉴定工作程

对产成品或库存商品的评估，一般可采用（ ）。

在区间[0，1]中随机抽取两个数(χ，y)，即(χ，y)服从[0，1]上的均匀分

1989年11月20日，联合国大会通过了____。其核心精神是：青少年是社会的未来，人类的希望，有着独立的社会地位，是行使权利的主体。

含有2个手性碳的苯硫氮卓类钙通道阻滞剂，用于冠心病治疗的药物是

将两种不同方法或两台设备或两组工人进行生产的质量特性统计原理，将形成（ ）直方图。A.折齿型B.缓坡型C.孤岛型D.双峰型

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