刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出...

admin2020-12-24 51

问题刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。

甲公司与刘某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法为（）。

选项 A.核实共有权人的出售意愿
B.与刘某约定房源信息发布费
C.承诺1个月内将住宅出售
D.明确房地产经纪服务佣金数额

答案AD

解析A项，刘某的住宅若是夫妻婚后全款或贷款购买，不动产权证上即使登记为夫妻一方的名字，但也是夫妻共有，出售时业主配偶须出具亲笔签名的《配偶同意出售证明》方能出售。即使是针对出售刘某名下“单独所有”婚前以贷款方式购买的住宅，房地产经纪人也需要配偶到场或者提供配偶亲笔签名的《配偶同意出售证明》。D项，房地产经纪服务合同的主要内容一般包括：①房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；③服务费用及其支付方式：服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分构成；④合同当事人的权利和义务；⑤违约责任和纠纷解决方式。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/r0JaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出...

下列选项中，国家测绘地理信息局可以委托省级测绘行政主管部门审核的地图是()A:涉及国界线的省级行政区域地图B:涉及国界线的省区地图C:涉及两个省以上省级行政

下列选项中，不属于测绘项目合同内容的是()A:测绘范围B:测绘技术依据和质量标准C:测绘技术总结D:甲乙双方的义务

根据《合同法》的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方()A:可以选择适用违约金或者定金条款B:只能适用违约金规定C:只可适用定金规定D

关于当事人订立合同形式的说法错误的是()A:订立合同可以采用书面形式B:法律规定采用书面形式的，应当采用书面形式C:订立合同不可以采用口头形式D:当事人约

下列关于测绘合同的说法，错误的是()A:测绘合同的制定应在平等协商的基础上来对合同的各项条款进行规定B:应当遵循公平原则来确定各方的权利和义务C:必须遵守国

根据《合同法》的规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，则()A:不得就扩大的损失要求赔偿B:可以就扩大的

根据《测绘工程产品价格》规定，1：500～1:2000比例尺地形图修测，成本费用核算的修测系数计算方法为()A:（修测面积/标准面积）标准幅价格1.1B:

在测绘项目中，技术依据及质量标准的确定需在合同签订前由()认定。A:承包方B:发包方C:承包方或发包方任意一方D:当事人双方协商

根据《测绘产品检查验收规定》，测绘项目验收工作由()验收。A:测绘行政主管部门B:该单位委托具有检验资格的检验机构C:承担项目单位D:项目验收委员会

根据《测绘工程产品价格》规定，凡在高寒（＜－10℃）、高温(＞35℃)、高原（海拔＞2000米）地区进行野外测绘作业时，其系数为()A:5%B:6%C:7%

某甲公司发现某乙公司以“好巴适”注册的商标与自己注册的“好巴适”商标在某些方面相

与《巴塞尔协议Ⅱ》相比，《巴塞尔协议Ⅲ》改革的主要内容包括（）。 A．建立杠杆

人工流产出血原因错误的是()。 A．人工流产综合征 B．子宫损伤 C．凝血

循上肢外侧中线上达肩部的经脉是 A．手阳明大肠经 B．手少阴心经 C．手太

实热证崩漏的治则是 A、养阴清热，固冲止血 B、清热泻火，固冲止血 C

具有社会保障性质的政策性商品住房是()。

关于工程建设项目是否必须招标的说法，正确的是（）。

（）是理财规划生效的基础，如果对（）的认识发生了偏差，理财建议的执行效果无疑也会

通过学习而形成的，影响个人行为选择的内部准备状态或反应倾向性，心理学上称为____。

19世纪30年代以后，欧美文学的主流着力于表现社会生活、关注社会问题、揭示社会矛盾、批判社会罪恶。属于这一文学主流的名著是()A.《大卫-科波菲尔》B.《老

刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出...

下列选项中，国家测绘地理信息局可以委托省级测绘行政主管部门审核的地图是()A:涉及国界线的省级行政区域地图B:涉及国界线的省区地图C:涉及两个省以上省级行政

下列选项中，不属于测绘项目合同内容的是()A:测绘范围B:测绘技术依据和质量标准C:测绘技术总结D:甲乙双方的义务

根据《合同法》的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方()A:可以选择适用违约金或者定金条款B:只能适用违约金规定C:只可适用定金规定D

关于当事人订立合同形式的说法错误的是()A:订立合同可以采用书面形式B:法律规定采用书面形式的，应当采用书面形式C:订立合同不可以采用口头形式D:当事人约

下列关于测绘合同的说法，错误的是()A:测绘合同的制定应在平等协商的基础上来对合同的各项条款进行规定B:应当遵循公平原则来确定各方的权利和义务C:必须遵守国

根据《合同法》的规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，则()A:不得就扩大的损失要求赔偿B:可以就扩大的

根据《测绘工程产品价格》规定，1：500～1:2000比例尺地形图修测，成本费用核算的修测系数计算方法为()A:（修测面积/标准面积）*标准幅价格*1.1B:

在测绘项目中，技术依据及质量标准的确定需在合同签订前由()认定。A:承包方B:发包方C:承包方或发包方任意一方D:当事人双方协商

根据《测绘产品检查验收规定》，测绘项目验收工作由()验收。A:测绘行政主管部门B:该单位委托具有检验资格的检验机构C:承担项目单位D:项目验收委员会

根据《测绘工程产品价格》规定，凡在高寒（＜－10℃）、高温(＞35℃)、高原（海拔＞2000米）地区进行野外测绘作业时，其系数为()A:5%B:6%C:7%

某甲公司发现某乙公司以“好巴适”注册的商标与自己注册的“好巴适”商标在某些方面相

与《巴塞尔协议Ⅱ》相比，《巴塞尔协议Ⅲ》改革的主要内容包括（）。 A．建立杠杆

人工流产出血原因错误的是()。 A．人工流产综合征 B．子宫损伤 C．凝血

循上肢外侧中线上达肩部的经脉是 A．手阳明大肠经 B．手少阴心经 C．手太

实热证崩漏的治则是 A、养阴清热，固冲止血 B、清热泻火，固冲止血 C

具有社会保障性质的政策性商品住房是()。

关于工程建设项目是否必须招标的说法，正确的是（）。

（）是理财规划生效的基础，如果对（）的认识发生了偏差，理财建议的执行效果无疑也会

通过学习而形成的，影响个人行为选择的内部准备状态或反应倾向性，心理学上称为____。

19世纪30年代以后，欧美文学的主流着力于表现社会生活、关注社会问题、揭示社会矛盾、批判社会罪恶。属于这一文学主流的名著是()A.《大卫-科波菲尔》B.《老

根据《测绘工程产品价格》规定，1：500～1:2000比例尺地形图修测，成本费用核算的修测系数计算方法为()A:（修测面积/标准面积）标准幅价格1.1B: