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某写字楼年净收益为420万元,未来三年内仍然维持该水平,预计三年后该写字楼为现在
某写字楼年净收益为420万元,未来三年内仍然维持该水平,预计三年后该写字楼为现在
Freeti
2019-12-17
39
问题
某写字楼年净收益为420万元,未来三年内仍然维持该水平,预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍,该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为( )万元。
选项
A. 992B. 3306C. 10014D. 12723
答案
C
解析
本题考查的是收益法。在收益期内,采用将收益期折现的方法,收益期结束后转售,分两阶段评估价格。[img]/upload/tiku/497/7347697_1.png[/img]
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