2. 外语考试
  3. 2016年3月3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙

2016年3月3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙

tikufree2019-12-17  49
问题 2016年3月3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙；甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋转租给丙，月租金5000元，租期3年。2016年10月10日，乙与丁银行签订借款合同和抵押合同，以上述住房作抵押，向丁银行贷款100万元，贷款期限1年。10月18日，双方办理了房屋抵押登记。2017年8月8日，乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离，致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。2017年10月，借款到期。因乙不能清偿，丁银行欲行使抵押权。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中，正确的有（）。
选项 A.甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式，则双方可随时终止租赁合同B.甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式C.甲将该房屋租给丙，若未经乙同意，则乙可解除甲、丙之间租赁合同D.若承租期间丙造成房屋毁损，则乙只能要求丙赔偿损失E.甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同
答案ABC
解析选项A、B正确，租期为6个月以上的，应订立书面合同；未采用书面合同的租赁，视为不定期租赁。选项C正确，选项D错误，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。选项E错误，下列合同属于可撤销合同：①因重大误解订立的合同；②显失公平的合同；③一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。甲、丙之间的合同不属于可撤销合同。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/r7vEKKKQ
相关试题推荐
随机试题