房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A、操作不规范引起的风险 B、未尽严格审查义务引起的风险 C、承诺

admin2020-12-24 63

问题房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

选项 A、操作不规范引起的风险
B、未尽严格审查义务引起的风险
C、承诺不当引起的风险
D、资金监管不当引起的风险

答案B

解析未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。

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房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（　　）。A.建设工程规划许可证B.土地使用权出让合同C.商品房预售许可证D.商品房买卖合同E.

房地产开发企业在选择广告媒体时，应考虑的主要因素有（　　）。A.广告计划B.项目规模C.销售进度D.企业资金实力E.广告策划流程

存量房的结构部分可能出现的问题主要有（　　）。A.建筑物不均匀沉降B.上下水管道出现破裂C.墙体、梁和柱等结构部分出现裂缝D.高层住宅的电梯出现故障E.

房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（　　）。A.所处商圈环境B.房屋物理属性C.房屋出售条件D.物

租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（　　）。A.身份证B.房屋产权证C.结婚证D.委托人的授权委托书

在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应（　　）。A.收取看房费B.收取意向金C.承诺实现客户的全部要求D.签订实地看房确认书

由财产损坏、法律责任及雇员遭受伤害或生病给公司带来的损失，属于企业风险中的（　　）。A.价格风险B.信用风险C.纯粹风险D.责任风险

下列客户类型中，（　　）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类

下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（　　）。A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中

下列关于完全垄断市场的表述中，正确的是（　）。 A、完全垄断市场上，单一厂商产

酒大黄的炮制作用是

盈亏平衡分析是分析判断不确定性因素对技术方案经济效果的影响程度，说明该技术方案实

婴幼儿心力衰竭时不常出现的体征是

下列关于人体免疫的说法正确的是（　　）。

新生儿病情变化的观察应将重点放在

治理通货膨胀必须改善供给，改善供给的一措施有（　　）。

抑制甲状腺激素合成()A.免疫抑制剂B.复方碘溶液C.他巴唑D.心得安E.放射性I治疗

盐酸吗啡注射液属于A.麻醉药品B.医疗用毒性药品C.第二类精神药品D.放射性药品E.贵重药品

水银畏A.朴硝B.密陀僧C.五灵脂D.赤石脂E.砒霜

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