房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A、操作不规范引起的风险 B、未尽严格审查义务引起的风险 C、承诺

admin2020-12-24 45

问题房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

选项 A、操作不规范引起的风险
B、未尽严格审查义务引起的风险
C、承诺不当引起的风险
D、资金监管不当引起的风险

答案B

解析未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。

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房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（　　）。A.建设工程规划许可证B.土地使用权出让合同C.商品房预售许可证D.商品房买卖合同E.

房地产开发企业在选择广告媒体时，应考虑的主要因素有（　　）。A.广告计划B.项目规模C.销售进度D.企业资金实力E.广告策划流程

存量房的结构部分可能出现的问题主要有（　　）。A.建筑物不均匀沉降B.上下水管道出现破裂C.墙体、梁和柱等结构部分出现裂缝D.高层住宅的电梯出现故障E.

房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（　　）。A.所处商圈环境B.房屋物理属性C.房屋出售条件D.物

租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（　　）。A.身份证B.房屋产权证C.结婚证D.委托人的授权委托书

在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应（　　）。A.收取看房费B.收取意向金C.承诺实现客户的全部要求D.签订实地看房确认书

由财产损坏、法律责任及雇员遭受伤害或生病给公司带来的损失，属于企业风险中的（　　）。A.价格风险B.信用风险C.纯粹风险D.责任风险

下列客户类型中，（　　）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类

下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（　　）。A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中

下列选项中，属于操作风险特征的是()。 ①操作风险成因具有明显的内生性；②操

环境质量标准分级一般与环境功能区类别相对应，以下关于前述对应关系表述正确的有(

黏土看上去似乎是一种肥沃度差、由多种矿物质组成的混合物，但却可能是地球生命的起源

功能清热生津，用治肺热燥咳的药物是

若P(A)>0,P(B)>0,P(AB)=P(A),则下列各式不成立的是

我国宪法规定公民的住宅不受侵犯，其主要目的在于保护公民居住和迁徙的自由。（　　）

结合中小学教师在职进修的特殊性，组织教师进修时，一般是（）。 A.以业余为主 B.以自学为主 C.以长期为主 D.以短期为主 E.以...

销售机构进行市场细分后，必须有足够的业务量，以保证销售机构在扣除经营成本和营销费用后，现在或未来能够获取一定的利润。这属于市场细分（）的要求。A.利润原则B

对钢结构防火涂料涂层强度进行检查时，用质量为（　　）的榔头轻击涂层检测其强度。A.0．5kg～0．75kgB.0．75kg～1．0kgC.1．0kg～1．2

相对于所治疾病的病势而言的中药性能是A.升降浮沉B.五味C.四气D.归经E.有毒无毒

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