房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A、操作不规范引起的风险 B、未尽严格审查义务引起的风险 C、承诺

admin2020-12-24 60

问题房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

选项 A、操作不规范引起的风险
B、未尽严格审查义务引起的风险
C、承诺不当引起的风险
D、资金监管不当引起的风险

答案B

解析未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。

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房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（　　）。A.所处商圈环境B.房屋物理属性C.房屋出售条件D.物

租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（　　）。A.身份证B.房屋产权证C.结婚证D.委托人的授权委托书

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由财产损坏、法律责任及雇员遭受伤害或生病给公司带来的损失，属于企业风险中的（　　）。A.价格风险B.信用风险C.纯粹风险D.责任风险

下列客户类型中，（　　）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类

下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（　　）。A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中

实验表明，接触噪声的矿工工人膳食中补充氨基酸具有保护作用，这种氨基酸是（）。

献血者为A型血，经交叉配血试验，主侧不凝集而次侧凝集，受血者的血型应为 A、A

在我国，某客户6月5日没有持仓。6月6日该客户通过期货公司买入10手棉花期货合约

关于副作用说法错误的是

经营者的权力受（　　）委托范围的限制。

（）是指单位类客户在存入款项时不约定存期，支取时需提前通知银行，并约定支取存款

急性胰腺炎最基本的治疗方法是 A.肾上腺皮质激素B.禁食、补液 C.抗生素

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动作电位产生过程中，外流增多出现（　　）A.极化B.去极化C.复极化D.超极化E.反极化

税务机关在调查税收违法案件时，经设区的市、自治州以上税务局局长批准，可以冻结案件涉嫌人员的储蓄存款。（　）

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