房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A、操作不规范引起的风险 B、未尽严格审查义务引起的风险 C、承诺

admin2020-12-24 69

问题房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

选项 A、操作不规范引起的风险
B、未尽严格审查义务引起的风险
C、承诺不当引起的风险
D、资金监管不当引起的风险

答案B

解析未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。

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房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（　　）。A.建设工程规划许可证B.土地使用权出让合同C.商品房预售许可证D.商品房买卖合同E.

房地产开发企业在选择广告媒体时，应考虑的主要因素有（　　）。A.广告计划B.项目规模C.销售进度D.企业资金实力E.广告策划流程

存量房的结构部分可能出现的问题主要有（　　）。A.建筑物不均匀沉降B.上下水管道出现破裂C.墙体、梁和柱等结构部分出现裂缝D.高层住宅的电梯出现故障E.

房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（　　）。A.所处商圈环境B.房屋物理属性C.房屋出售条件D.物

租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（　　）。A.身份证B.房屋产权证C.结婚证D.委托人的授权委托书

在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应（　　）。A.收取看房费B.收取意向金C.承诺实现客户的全部要求D.签订实地看房确认书

由财产损坏、法律责任及雇员遭受伤害或生病给公司带来的损失，属于企业风险中的（　　）。A.价格风险B.信用风险C.纯粹风险D.责任风险

下列客户类型中，（　　）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类

下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（　　）。A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中

直接调控和间接调控之间区别的主要标志是()。

公路桥涵质量检验的依据包括（）。

某钢筋混凝土梁截面250mm×600mm，如题图所示。梁端支座压力设计值Nl＝6

下列有关科学常识的表述，不正确的是(　　)。　　A.月亮对海水的吸引力比

()是研究市场经济制度中的劳动力市场现象及劳动力市场运行规律的科学。

我国制定教育目的的理论基础是。

影响设备寿命期限的因素有（）。 A.设备成本 B.生产类型 C

在质量控制的统计分析方法中，最能形象、直观、定量反映影响质量的主次因素的是（　　）。A.排列图B.因果分析图C.直方图D.控制图

下列抽样方法中，能够保证样本数据对总体参数的代表性，而且能够将调查误差中的抽样误差限制在一定范围内的是()。A.分层抽样B.偶遇抽样C.滚雪球抽样D.判断

某企业面临甲、乙两个投资项目。经衡量，它们的预期报酬率相等，甲项目报酬率的标准差小于乙项目报酬率的标准差。有关甲、乙项目的说法中正确的是（　）。A.甲项目取得更

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