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预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。该类房地产的报酬率为6%,则该宗房地产的收益价格为()万元。A:154
预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。该类房地产的报酬率为6%,则该宗房地产的收益价格为()万元。A:154
admin
2020-12-24
30
问题
预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。该类房地产的报酬率为6%,则该宗房地产的收益价格为()万元。
选项
A:154
B:467
C:500
D:204
答案
A
解析
30-(n-1)*2=0,可得:n=16(年),V=(A/Y-b/Y
2
)[1-1/(1+Y)
2
]+b/Y*[n/(1+Y)
n
]=(30/6%-2/6%
2
)[1-1/(1+6%)
2
]+2/6%*[16/(1+6%)
16
]=154
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