2. 建筑工程
  3. 预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为()万元。A:154

预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为()万元。A:154

admin2020-12-24  61
问题 预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为()万元。
选项 A:154
B:467
C:500
D:204
答案A
解析30-（n-1）*2=0，可得：n=16（年），V=（A/Y-b/Y2）[1-1/(1+Y)2]+b/Y*[n/(1+Y)n]=(30/6%-2/6%2)[1-1/(1+6%)2]+2/6%*[16/(1+6%)16]=154
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