张彬通过房贷购得房产进行投资，计划投资时间为5年，预计每年可领取租金20万元，预

题库总管2020-05-20 32

问题张彬通过房贷购得房产进行投资，计划投资时间为5年，预计每年可领取租金20万元，预期5年后房价涨到500万元，以房贷利率9%为折现率，复利现值=0.65，5年期年金现值=3.89，则该房价位低于（　　）万元时，才值得投资。A、403B、423C、456D、478

选项

答案A

解析合理的房地产价格=203.89+5000.65=403（万元），即在张彬已知的贷款利率、收益条件及预期的届时房价下，高于403万元的房价不值得投资。

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