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张彬通过房贷购得房产进行投资,计划投资时间为5年,预计每年可领取租金20万元,预
张彬通过房贷购得房产进行投资,计划投资时间为5年,预计每年可领取租金20万元,预
题库总管
2020-05-20
42
问题
张彬通过房贷购得房产进行投资,计划投资时间为5年,预计每年可领取租金20万元,预期5年后房价涨到500万元,以房贷利率9%为折现率,复利现值=0.65,5年期年金现值=3.89,则该房价位低于( )万元时,才值得投资。A、403B、423C、456D、478
选项
答案
A
解析
合理的房地产价格=203.89+5000.65=403(万元),即在张彬已知的贷款利率、收益条件及预期的届时房价下,高于403万元的房价不值得投资。
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